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建築工程需要交哪些稅種

壹、建築工程承包需要繳納哪些稅

建築行業,涉及的稅金有營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅、企業所得稅、房產稅、土地使用稅等。

二、所要繳納稅的稅率

1、營業稅:稅率3%。營業稅按照工程收入的3%計算繳納營業稅。

2、城建稅:按營業稅的5%計稅。城市維護建設稅按實際繳納的營業稅稅額計算繳納。稅率分別為7%(城區)、5%(郊區)、1%(農村)。計算公式:應納稅額=營業稅稅額×稅率。

3、教育費附加:按營業稅的3%計稅。教育費附加按實際繳納營業稅的稅額計算繳納。稅率為3%。計算公式:應交教育費附加額=營業稅稅額×費率。

4、企業所得稅:按調整後利潤總額計算納稅額。稅率:3萬元(含3萬元)以下稅率18%,3萬--10萬元(含10萬元)稅率27%,10萬元以上33%。所得稅所得稅是按利潤的25%。但是好多單位都做假賬,賬面都是虧損。所以出臺了壹項規定必須交合同金額的2%。。

5、房產稅:計稅依據有兩種(1)按房產原值計算:應納稅額=應稅房產原值*(1-扣除比例10%至30%)*1.2%(2)按房產租金收入計算:應納稅額=租金收入*12%。有從價計征(稅率為1.2%)和從租計征(稅率為12%和4%)兩種方式。

6、城鎮土地使用稅:按實際占用土地面積計算。稅率:大城市0.5元至10元;中等城市0.4元至8元;小城市0.3元至6元。

7、車船使用稅:車船使用稅是以應稅車船為征稅對象的計量標準為計稅依據,實行定額征收。

8、印花稅:印花稅***有13個稅目,如:購銷合同、建築安裝工程承包合同、借款合同、營業帳簿等。稅率分為;

(1)比例稅率:萬分之0.5、萬分之3、萬分之5、千分之1。

(2)定額稅率:按件貼花,稅額5元。

印花稅(1)財產租賃合同、倉儲保管合同、財產保險合同,適用稅率為千分之壹;

(2)加工承攬合同、建設工程勘察設計合同、貨運運輸合同、產權轉移書據,稅率為萬分之五;

(3)購銷合同、建築安裝工程承包合同、技術合同,稅率為萬分之三;

(4)借款合同,稅率為萬分之零點五;

(5)對記錄資金的帳薄,按“實收資本”和“資金公積”總額的萬分之五貼花;

(6)營業帳薄、權利、許可證照,按件定額貼花五元。

(7)除了建安稅,、房產稅、土地使用稅。

9、代扣代繳的個人所得稅:計稅依據工資、薪金。適用九級超額累進稅率,稅率為5%—45%。

法律依據

《中華人民***和國稅收征收管理法》

第十九條

納稅人、扣繳義務人按照有關法律、行政法規和國務院財政、稅務主管部門的規定設置帳簿,根據合法、有效憑證記帳,進行核算。

第三十五條 

納稅人有下列情形之壹的,稅務機關有權核定其應納稅額:

(壹)依照法律、行政法規的規定可以不設置帳簿的;

(二)依照法律、行政法規的規定應當設置帳簿但未設置的;

(三)擅自銷毀帳簿或者拒不提供納稅資料的;

(四)雖設置帳簿,但帳目混亂或者成本資料、收入憑證、費用憑證殘缺不全,難以查帳的;

(五)發生納稅義務,未按照規定的期限辦理納稅申報,經稅務機關責令限期申報,逾期仍不申報的;

(六)納稅人申報的計稅依據明顯偏低,又無正當理由的。稅務機關核定應納稅額的具體程序和方法由國務院稅務主管部門規定。

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