土地出讓金可分期繳納、適時調整公積金貸款額度、支持各地人才來江門購買首套住房……
3月6日，江門市出臺《關於促進房地產市場平穩健康發展的若幹措施》，用15條“真金白銀”具體舉措統籌做好疫情防控和復工復產工作，緩解疫情對房地產行業的沖擊，助力房地產行業回歸市場常態。
市房地產行業協會會長葉澤權認為，江門及時出臺15條措施，能有效舒緩本次疫情對房地產業的沖擊，幫助行業回歸穩定，同時體現了江門市房地產調控政策的連續性、壹致性和穩定性，隨著後續配套措施的進壹步落實，江門房地產有望回歸平穩。
葉澤權表示，政策出臺對行業是壹件好事，但房企健康發展必須提升自身產品質量。本次疫情將改變壹部分購房者的購房需求，具備齊全的生活和醫療配套、貼心的物業管理、優秀的規劃戶型設計的健康住區，將成為購房者的置業首選。
壹、實施“預申請”提升企業拿地意願
江門將穩定土地出讓市場。《若幹措施》規定，江門將公布本年度的土地供應計劃，穩定土地市場預期，合理確定土地出讓總量、合理安排供地節奏。
江門實施土地出讓“預申請”政策，鼓勵對地塊感興趣的企業在地塊正式掛牌出讓前提交購買意向，以此提升企業拿地意願。
在江門，2020年出讓的土地，在簽訂合同後1個月內繳納出讓價款的50%作為首付款，余款可約定分期繳納，最遲不得超過壹年，通過分期繳納土地出讓金，緩解個別有資金壓力的房企負擔。
江門城區第壹季度重點項目集中動工，總投資超174億元，其中蓬江區***有11個項目集中動工（投產），總投資額約84億元。
高新區（江海區）***有 16個重大項目集中動工，總投資超40億元。
新會珠西樞紐新城12項公***配套設施啟動建設，總投資超50億元。多個重大項目上馬，通過完善房地產項目周邊的交通、教育、醫療等公***配套設施建設，進壹步提振了市場信心。
二、房企可延期繳納基礎設施配套費
《若幹措施》裏，對減輕企業經營負擔，出臺了很多“真金白銀”舉措：
1、分期繳納城市基礎設施配套費。受疫情影響的開發項目，企業可向屬地政府申請延期至2020年6月30日前繳納城市基礎設施配套費。
2、提高預售款使用效率。2020年12月31日前，商品房預售監管款留存比例由5%調減至3%。同時為有效防範風險，企業提取的預售監管款，除購置材料設備款、工程款、土地成本和稅費支出外，其余支出金額須提交等額的銀行履約保函。
3、稅收繳納延期、減免。受疫情影響辦理納稅申報困難的房地產開發企業、房地產經紀機構，由企業申請，依法辦理延期申報。對確有特殊困難而不能按期繳納稅款的，由企業申請，依法辦理延期繳納稅款，最長不超過3個月。至疫情結束，受疫情影響繳納房產稅確有困難的，可申請減免。房地產開發用地城鎮土地使用稅減免問題待國家稅務總局明確後執行。
4、開工、竣工時間順延。項目因疫情防控影響開工、竣工的，開工、竣工時間相應順延。因疫情防控影響工期，造成不能如期竣工驗收並交付業主的項目，按屬不可抗力情形不負違約責任。
5、妥善解決配建住宅問題。研究解決房地產開發企業競配建房（含車位）移交過程中的稅費問題。研究配建住宅優先用於解決各類引進人才的住房問題。
6、加強金融服務。加強對企業經營情況和資產負債情況的風險監測研判，對有發展前景但受疫情影響暫遇到困難的企業，不盲目抽貸、斷貸、壓貸。落實好差別化住房信貸政策，優先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求。
三、個人公積金貸款額度將調整
江門規定，合理優化住房公積金貸款額度。市住房公積金管理委員會根據住房公積金資金歸集和房價情況，適時調整個人住房公積金貸款額度，支持居民剛需和改善型住房需求。
近3年，江門市出臺多項政策，吸引各類人才來江門創業發展。為了進壹步吸引人才，按照國家和省有關規定，江門繼續深化完善人才安居政策，支持各類外地人才在江門限購區域購買首套新建商品住房。
四、完善樓盤周邊教育醫療等公***配套
江門將全力以赴通過完善區域公***配套設施等措施，提振市場信心和預期：
1、完善區域公***配套設施。按照區域規劃加快完善房地產項目周邊的交通、教育、醫療等公***配套設施建設，制定並公布詳細實施計劃和清單。
2、加強城建規劃、成果宣傳。結合城市品質提升工程、公***配套設施建設進度，系統宣傳核心區域城建規劃和成果，增強各方對宜居江門的信心。
3、提高政務服務效率。相關部門加強信息***享，建立健全購房資格核驗機制，提高房屋買賣合同備案效率，加快商品房預售許可辦理。