就在上周，恒大經濟研究院院長任澤平及其團隊發布了《中國宏觀展望:2021》，其中提到，為了改善中國的房地產市場，開征房產稅已經變得越來越有必要。因此，實施房產稅是必要的，我相信國家會繼續實施征收房產稅。
其實早在去年，就有不少媒體和專家預測房產稅可能會在2021受到廣泛歡迎。現在距離新年開始還有半個多月，房產稅能否出臺還不知道，但“稅”已經實行了，也就是“房東稅”。
2021年初，雲南省稅務局公開發布《關於個人出租房屋征收管理個人所得稅有關事項的公告》，規定對個人出租房屋征收10%的稅，對個人出租的非住宅房屋征收20%的稅。這個新規定也是從2021到1。
這個房產稅的出臺引起了很多的熱議，但是實際上國內已經有兩個地方實行了這個政策，就是河北省和湖南省，這兩個省都出臺了征收房產稅的相關文件。有可能接下來房東稅會“席卷”全國。有專家分析，四類人會受到房東稅的很大影響。
第壹類是樓主。對於廣大房東來說，租房本來就是為了獲取收入，也有房東用租金來償還房屋貸款。房東稅的開征對房東來說無疑是壹個打擊，房東必須自己承擔這部分稅收，這意味著他們的租金收入將減少很大壹部分，“以租養貸”的模式可能被打破。
《2020年全國重點50城市租售比調查報告》中的數據顯示，2020年，全國40個城市平均租金比上年下降4.4%，正是因為租賃市場熱度下降，公租房也給了房東很大的打擊。
所以現在的情況是租房的人多，租房的人少。如果不是特別搶手的房子，很難租到。所以房東想通過提高房租來“彌補”損失是不現實的，很可能房子就租不出去了。房子空置時間越長，房東的損失就越大。這樣，樓主就吃虧了。
第二類是炒房團。現在買房的人越來越少，炒房團的“生意”也不如以前了。要把他們“囤積”的房子全部賣掉，不是壹件容易的事。那些房子雖然空置，但是要交物業費，甚至很多貸款都要還。
所以很多炒房團在資金周轉不過來的情況下，就想把自己閑置的房子先租出去。現在推出了房東稅，他們租出去不容易，每套房子都要交很多稅。相比其他普通房東，他們似乎損失更多。
第三類是租客。其實房東稅對租客來說是好事。如上所述，雖然房東要交稅，但在這種情況下，房東不能漲價。相反，他可能會為了盡快把房子租出去而降低價格。所以租客很可能比以前租的房子便宜。
最後壹類就是剛需買家。對於剛需購房的人來說，房產稅的出臺表面上看起來對他們沒有什麽影響，但在此期間，很可能會有大量的炒房者低價賣房來周轉資金。要知道，很多炒房團都有非常優質的房子，這個時候，他們很可能就能“追到手”了。如果是剛需，平時多關註市場，有可能低價買到心儀的房子。
結論:如上所述，房產稅很可能在全國範圍內推行，但剛剛出臺，已經引起了很多人的反對，所以這個政策可能還需要很長時間的磨合。但無論是房產稅還是房東稅，其實都是為了中國整體房地產市場的健康發展。從長遠來看，對我們每個人都是好事。
不知道大家對房東稅怎麽看？妳是房客還是房東？妳反對實施房東稅嗎？歡迎留言討論。