5月18日，江蘇省宿遷市住房和城鄉建設局會同市發改委、資金規劃局、稅務局、人民銀行宿遷支行、銀監會、住房公積金管理中心等部門，制定出臺了《關於促進中心城區房地產平穩健康發展的若幹政策措施》，進壹步做好宿遷市房地產政策體系的調整完善工作。
具體來說，優化土地供應政策，縮短房企開發建設周期。投標保證金按起始價的20%支付；土地出讓金可以分期繳納，土地出讓後1個月內繳納金額不低於50%，6個月內不低於70%，1年內全部繳納。房企可憑交易確認書、土地出讓合同等土地權屬文件和書面承諾辦理建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、房屋建築施工許可證。
緩繳房屋相關稅費，規範預售資金監管制度。房企可以依法申請緩繳稅款、緩繳城市基礎設施配套費、緩繳物業維修資金。預留資金保證本項目順利交付後，資金超過監管額度的房企可在市內優先申請。房企可以用銀行出具的保函代替監管資金。
加強金融信貸政策，支持購房者合理消費。居民首次購房或參照公積金首付比例執行最低首付比例。對已結清購房貸款的家庭，為改善居住條件，再次申請貸款購買商品住房，執行首套房貸政策。繳存人及配偶在宿遷本地購房的，提取購房款後可申請住房公積金貸款。單繳存職工住房公積金貸款最高額度調整為40萬元，雙繳存調整為60萬元。申請住房公積金貸款購買住房，首付比例為20%。對申請住房公積金貸款購買首套住房的中低收入家庭，貸款金額的倍數由10倍調整為15倍。對按照國家政策申請住房公積金貸款購買首套住房的二孩和三孩家庭，住房公積金貸款最高額度分別提高5萬元和65438+萬元，更好地滿足剛需和改善型住房的貸款需求。
調整商品房備案規模，完善商品房價格備案管理。對首次申請價格備案的商品住房項目，合理確定全盤均價，備案規模由不低於5萬平方米調整為不低於1萬平方米。房企可在保持全盤均價不變的情況下，結合市場變化，自主確定申請備案的每棟樓“壹房壹價”。
多種措施並舉，搭建棚改安置房團購平臺。建設中心城區棚改安置房市場化團購平臺，所有房地產開發企業自願申請加入，並與棚改主管部門簽訂團購平臺協議。被征收人購買平臺內房屋的，房地產企業給予不低於10%的優惠。
優化房地產市場環境，進壹步穩定市場秩序。準確解讀房地產市場形勢和政策，加強網絡平臺、媒體等媒體的發布管理。堅持淘汰存量、控制增量、防止變量，按照“壹事壹議”的原則，對房地產問題進行攻關。開展房地產市場秩序整頓，加強聯合執法。因疫情等客觀因素，房地產開發項目用地未能如期開工、竣工的，可以申請延期不超過1年；延期開工和竣工的違約金可以適當降低；延期交付商品房的，交付期限可以延長不超過90日。
2.2022年宿遷住房公積金會調整嗎？
自2022年7月1日起，繳存單位調整執行調整後的住房公積金繳存基數，為2021年職工月平均工資。2022年新錄用職工的繳存基數不作調整。
機關事業單位職工月平均工資按同級組織、人民團體和財政部門核定的口徑計算；企業和其他組織職工月平均工資按照國家統計局規定的納入工資總額的項目確定。
2022年住房公積金繳存基數上限按2021杭州市非私營單位職工月平均工資的3倍確定，繳存基數上限為36675元；繳存基數下限為政府頒布實施的當地月最低工資標準，即杭州市下限為2280元，桐廬縣、淳安縣、建德市市區下限為2070元。調整後的繳存基數不高於上限，不低於下限。
第三，如何提高公積金貸款額度
1，保持良好的信用記錄。
公積金和商業貸款壹樣，非常重視借款人的信用情況。如果信用卡或貸款逾期，將嚴重影響公積金貸款申請，輕則減少額度，重則拒絕貸款申請。
壹般來說，借款人有連續三次、六次逾期記錄的，貸款申請會被拒絕。
2.收入較高，更容易申請到高額度。
公積金存款從月收入中按比例劃撥。月收入越高，存款時間越長，賬戶余額越多，越可以申請大額貸款。
3.如果有貸款計劃，不要提取余額。
在貸款額度與賬戶余額掛鉤的情況下，如果在申請公積金貸款前有公積金提取記錄，賬戶余額會減少，從而影響貸款額度的增加。
4，負債難高。
公積金中心在審批貸款時會考慮申請人的還款能力，所以如果申請人負債，公積金中心會認為其還款能力存疑，自然不可能拿到高額。
5.還款期間不退休
公積金管理中心壹般行業協會會考慮申請人的年齡。如果在還款期內面臨退休，養老金通常低於工資，那麽可以申請的額度也會受到很大影響。如果夫妻年齡差距大，就讓小的申請貸款。