壹、商業貸款轉為公積金貸款的條件
1.將商業貸款轉為公積金貸款必須符合以下條件:原商業貸款轉為公積金貸款時，本金余額必須小於申請人公積金可貸金額；能提供中心認可的擔保；連續足額繳存公積金6個月以上；申請人夫妻雙方不得有未結清的公積金貸款；原商業貸款已正常償還壹年以上，還款記錄良好。
2.法律依據:《住房公積金管理條例》第二十六條。
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自有住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定，並通知申請人；發放貸款的，受委托銀行應當辦理貸款手續。
2.申請商業貸款需要什麽條件和材料？
1.申請商業貸款應滿足的條件
借款人18周歲以上，申請人貸款年限不超過70周歲。他有購房首付，有穩定工作，工資是月供的兩倍多。他需要提供收入證明，沒有不良信用記錄。
2.申請商業貸款時需要提供的信息
購房合同及首付款發票原件及復印件。申請人(及配偶)戶口簿原件及復印件，結婚證(離婚證)原件及復印件。未婚人員需提供本人未婚聲明(銀行文本)、加蓋單位公章的營業執照復印件或人事部門的年收入證明(銀行文本)、加蓋單位公章的個人信用報告和學歷證明。
商業貸款如何轉為住房公積金貸款？
商業貸款可以轉為公積金貸款，但必須符合以下條件:
1.借款人在申請公積金貸款所在地申請貸款時，公積金處於正常繳存狀態；
2、申請人或* * *與申請人所在單位按照規定為借款人連續繳納住房公積金超過壹個月的；
3.申請人有穩定的經濟收入和償還貸款的能力；
4.申請人同意提供經批準的貸款擔保方式；
5.申請人及* * *連同申請人包括配偶，除轉公積金貸款外，無未償還貸款或其他債務；
6、商業貸款中涉及公積金貸款的《房屋所有權證》或《房屋預告登記證》已經辦好並可以辦理抵押登記手續；
7.商業貸款正常還款期限在年以上且無逾期還款記錄；
8.組合貸款不能由商業貸款轉為公積金貸款；
9、商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款；
二、商業貸款怎麽轉公積金貸款？
1，咨詢受理。轉貸款申請人經與原商業貸款銀行協商，符合貸款條件的，銀行工作人員應當指導借款人正確、完整填寫個人住房公積金貸款文件夾。
2.提交材料。提交貸款機構規定的相關資料。
3.貸款接受。對符合條件的借款人，受委托銀行在公積金系統進行貸前初審，根據初審結果和還款能力，與借款人協商確定貸款金額、期限、利率和還款方式；受托銀行在公積金系統進行初審。初審不合格的，應及時通知借款人並告知原因。
4.簽合同。貸款申請人與原商業貸款銀行簽訂貸款(抵押)合同，並在銀行指導下與管理層指定的擔保公司簽訂擔保合同。
5.預存資金。貸款申請人將原商業貸款余額與再貸款的差額存入再貸款銀行開立的專用存款賬戶，以自有資金提前結清原商業貸款。
6.貸款發放。管理貸款資金發放，貸款銀行通知貸款借款人用公積金貸款資金和借款人預存資金同時結清原商業貸款。
7.申請房貸。由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押註銷手續，完成公積金貸款抵押過戶等登記手續。
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如何將商業貸款轉為公積金貸款？
商業貸款可以轉為住房公積金貸款。
壹、商業貸款轉為公積金貸款時，借款人應符合以下七個條件:
1，符合本市住房公積金貸款申請條件；
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(買方必填)；
3.原商品房購房貸款尚未結清，銀行同意借款人提前結清貸款；
4、原商品房貸款償還壹年以上(含)，信用記錄良好且無逾期貸款余額；
5.所購房產已取得當地不動產登記部門頒發的房產證，且為鋼混結構；
6.對所購房產可抵押的商業貸款，可轉為公積金貸款；
7、未申請住房公積金貸款。
二。商業貸款轉公積金貸款條件所需材料(所有材料均需原件):
1，原購房合同；
2.稅務部門出具的原始購貨發票；
3.房產證、土地證原件；
4.夫妻雙方身份證原件(有效期壹年以上)；
5.結婚證或單身證明原件(單身證明加蓋單位公章)；
6.戶口簿原件；
7.銀行結算憑證和還款憑證原件；
8.與銀行簽訂的貸款合同原件。
擴展數據:
信用證條款
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度的，要申請住房公積金個人購房貸款，還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金時間不少於6個月。因為，如果職工繳納住房公積金的行為異常且斷斷續續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易出現風險。
3.夫妻壹方申請了住房公積金貸款，在還清貸款本息前，雙方均不得獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭基本住房需求的壹種“住房保障”金融支持。
4.申請住房公積金貸款時，貸款申請人必須具有相對穩定的經濟收入和還款能力，且無其他未清償且可能影響住房公積金貸款還款能力的債務。職工有其他債務時，給住房公積金貸款風險很大，違背了住房公積金的安全運營原則。
5.公積金貸款期限不得超過30年。對於組合貸款，公積金貸款和商業用房貸款的貸款條件必須相同。