1.交房要交哪些費用？
新房交付稅
1.契稅契稅是業主在取得房產證時向國家繳納的稅。業主入住時不需要向開發商繳納契稅，直接去稅務局辦理產權證即可。
2.公共* * *維修基金這個基金不同於物業管理費。僅用於保修期滿後住宅* * *部位和* * *設施設備的大修、更新和改造。
3.房屋產權登記費:有的開發商只在辦證時收取。
開發商收取的費用
1.房款尾款:新房業主要支付房貸尾款，可以按照雙方合同來做。
2.面積差:根據商品房面積實測技術報告，多退少補。
3.裝修變更費:部分業主會對房屋裝修進行變更，所以涉及的費用等相關問題壹般會簽訂補充協議，這部分費用需要按照業主與開發商的補充協議收取。
新房交付物業管理費
在大多數情況下，他們將被要求提前支付壹年的物業管理費。因為物業管理公司從開發商手中接過小區的經營權後，很快就要開始進行小區的後續建設和維護工作，這不僅是降低經營風險的壹種方式，也是物業工作正常開展的重要前提之壹。
其他各種費用
比如開發商會要求業主繳納電力增容費、燃氣、電話等初裝費、開通費等等。妳可以拒絕這個。詳見《商品房銷售價格構成管理辦法》，其中明確規定，新建住宅，所有基礎配套設施的造價和安裝費用應包含在房價中。那麽，除非合同中有明確規定，在交付時另行收取，否則屬於“未指明的費用”。同樣，如果購房合同明確提供有線電視、熱水、門禁系統、寬帶系統等。，但在交房時沒有明確收取額外費用，交房時相關項目不應收取各種名義的安裝費和開通費。合同外新增設備的，可以向自願接受相關服務的買受人收取，但不應向交房時不願接受相關服務的買受人收取。
二、交房要註意哪些問題？
當然，交房不僅僅是交錢。作為業主，在交房時也有壹些需要註意的事項，以保證安全放心的交付。
1.天花不整齊。有些建築的天花板會出現波浪狀，天花板與窗臺線、門框線也會出現不平行，飄窗也不會整齊。後期裝修過程中，業主可以自行修改。
2.這堵墻不是垂直的。有些樓盤會出現墻角歪、墻線歪、墻面不平、凸窗斜墻等問題。如果這些問題比較嚴重，業主應該找開發商談如何彌補。
3.入口門被嚴重劃傷。業主在驗房的時候，也要註意自己的入戶門是否有劃痕、凹洞、粉刷不仔細等問題。甚至，有些物業會出現門鎖不靈活的壹些問題。業主在驗房時要及時解決這些小問題，避免後期生活不便。
4.窗戶存在安全隱患。有些建築的陽臺窗戶會存在嚴重的安全隱患，設計不合理。如果都是統壹安裝的窗戶，那就成了房地產的通病。遇到此類問題，業主可以集體與開發商協商解決。畢竟安全最重要。
5.窗臺不合適。業主在驗房過程中，要特別註意自己的窗臺是否關好。有些樓的窗臺沒有接縫，有些外墻密封膠沒有做好，下雨天容易滲水，給後期生活帶來不便。如果業主不介意這些問題，建議在後期裝修過程中自行加強防水措施。
6.滲水現象。有的建築會出現天花板、衛生間墻面、地面滲水的問題；後期裝修過程中，要做好防水、補漏等措施。如果裝修後才發現這些問題，那麽重新補漏等問題會極大困擾業主的生活。
7.空鼓現象。有些建築會出現墻面空鼓的現象。如果這種現象大面積存在，會給業主以後的生活帶來很大的安全隱患。有些開發商為了減少業主發現的問題，會把要收樓的房子所有的墻面和天花板都刷上壹層白灰，導致壹些無法直觀察覺的空鼓問題。
交房要交哪些費用？不要只關心交款，這些交房時需要註意的事項對我們來說也很重要。