都知道現在 買房 比之前要容易壹些，但是在辦理 房產交易 上，只有過程得到了簡化，有些問題依舊存在， 稅費 就是例子，而且相比之前，稅費不光規定更多了，各項政策也有調整，壹些人也因為是剛接觸買房，對契稅情況認識很少，那麽問題來了，2021年房產 契稅新政策 是什麽？ 房產稅 費包含哪些？
2021年 房產契稅 新政策是什麽？
1、2021年房產契稅新政策是根據《中華人民***和國契稅暫行條例》（國務院令第224號發布）第三條規定：? 契稅稅率 為3％?5％。契稅的適用稅率，由省．自治區．直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。?
2、2021年房產契稅新政策是根據《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於做好穩定住房價格工作意見的通知》（國辦發〔2005〕26號）規定：
明確享受優惠政策 普通住房 標準，合理引導住房建設與消費。為了合理引導住房建設與消費，大力發展省地型住房，在規劃審批． 土地 供應以及 信貸 ．稅收等方面，對中小套型．中低價位普通住房給予優惠政策支持。
享受優惠政策的住房原則上應同時滿足以下條件： 住宅 小區 建築容積率在1．0以上．單套 建築面積 在120平方米以下．實際 成交價 格低於同級別土地上住房平均交易價格1．2倍以下。各省．自治區．直轄市要根據實際情況，制定本地區享受優惠政策普通住房的具體標準。允許單套建築面積和價格標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20％。各直轄市和 省會 城市的具體標準要報建沒部．財政部．稅務總局備案後，在2005年5月31日前公布。?
房產稅費包含哪些？
1、房產稅費包含契稅
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向 產權 承受人征收的壹種財產稅；買房時按評估額1％－3％繳納，面積90平米內首次 購房 1％，面積90平方－144平米且首次1．5％，非首次購房或144平方以上按3％繳納，由買方繳納。
2、房產稅費包含營業稅
營業稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額征收的壹種稅，屬於流轉稅制中的壹個主要稅種，營業稅按5．6％由賣方繳納，普通住房若是滿2年可減免。
3、房產稅費包含個人收入所得稅
個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的壹種所得稅，所得稅按全額的1％或差額的20％繳納，由賣方承擔，若是五年外的普通住房減免。
了解了2021年房產契稅新政策是什麽？房產稅費包含哪些的問題情況，房產契稅是現在最關鍵的 房屋交易 要點，辦理稅費繳納時，時間就需要看到契稅，所以對於它的政策介紹，內容中十分全面，除此之外，對於房產其他稅費，該有了解的都得看，這樣才算是真正觀察到房屋購買的辦理要點。