作品簡介
我公司秉承“心花園就是世界，幸福就在妳身邊”的企業宗旨，根據不同的市場情況和客戶的不同需求，給客戶最好的印象，最好的服務，最好的居住環境，最好的溫馨家園，建立自己的房地產沃爾瑪市場。
機會和機遇
隨著我國房地產業的快速發展，房地產中介服務公司日益繁榮。他們經歷了從無到有、從小到大、從不規範到相對規範的發展過程，逐漸成為房地產市場的生力軍，對樓市尤其是二手房市場的振興起到了積極的作用。
東莞這個特殊的城市，在珠三角發展潛力巨大。近年來，其經濟發展迅速，在沿海地區的地位逐漸得到認可，在旅遊業和工業方面有所發展。越來越多的外國企業會把這裏作為進入中國的入口，把工廠搬到東莞。未來的經濟誰也說不清楚。房地產行業處於起步階段，面臨當前的全球經濟危機和當前的泡沫經濟，但這裏沒有影響。東莞房地產業的發展似乎已經脫離了整個中國的現象，壹直在發展。雖然和廣州深圳這些大城市相比，才剛剛起步，但是誰也不敢說未來幾年會怎麽樣。
近年來，東莞的房地產行業似乎被壹些大型連鎖經濟公司所壟斷，如滿堂紅、中原地產、何復地產等房地產公司。想在這裏發展，就要向他們學習，向他們學習。如何讓自己的品牌在這個潛力市場得到認可，獲得客戶和業主的信任，在這個競爭激烈的市場取得壹定的勝利？東莞經紀公司泛濫。想要在小經紀公司中立於不敗之地，就要有自己的特色，在泛濫中不平凡，在平凡中做出成績。不難看出，隨著市場需求的不斷增加和相關政策的不斷完善，這個行業將會得到新壹輪的發展，這對我們來說是壹個難得的機遇！
三。運營和戰略
1，基礎建設階段，持續壹年。整合東莞經濟公司趨勢，突出自己公司的優勢，全面發展，與各高校合作，以年輕力量為起點，不斷嘗試提高商業模式的可行性和盈利能力，為公司的長遠發展打下良好的基礎。
2.完成公司的工商登記和稅務登記，組建法人經濟實體。
公司名稱:東莞市鑫源房地產經紀有限公司；
公司住所:東莞東城
法定代表人:XY；
註冊資本:5萬元；
企業類型:有限責任公司；
經營範圍:房地產經紀及代理；房地產評估；投資信息等經濟信息咨詢，壹手房銷售代理，辦理房產證等相關工作。
3.總部組織架構建立，各部門負責人各就各位，分工細化。公司剛剛起步。根據公司需求，合理設置崗位，安排員工招聘計劃，評估員工工作狀況，定期或不定期組織員工培訓，並根據房地產中介行業的工作需要，開發相應的培訓課程，滿足公司內部員工和消費者的新需求。因為都是第壹次從事這個行業，所以壹開始會有不同的培訓知識，讓員工在工作中掌握和了解自己的工作，更快的為公司爭取利益。
4.壹個剛起步的公司，不可能壹開始就得到很好的發展，更何況是在如此激烈的競爭環境下，但我們會努力做到半年內收支平衡。第壹個月預算赤字，算是給社會交學費，第二個月或者第三個月要有壹定的業績，然後要有進步，爭取半年內入不敷出。因為最終目標是壹年後開分店，打造屬於自己品牌的連鎖地產經濟公司。建立信息管理系統，收集整理現有房地產信息資源並錄入系統，開發新的信息采集渠道，制定商業信息管理制度和保密制度；制定自己的公司制度，業主考核制度，工資提成制度，員工福利等。
5.時代的發展已經不是以前的房產經紀公司了，現在是網絡時代，壹切都在變。為了趕上經濟的發展，跟上時代的變化，我們將繼續開發、維護和更新企業門戶網站，提供計算機軟硬件的安裝、輔導、更新和維護等壹系列技術支持，確保所有計算機和整個網絡系統的正常運行。為了更好的與客戶和業主溝通，我們是橋梁。為了給客戶最好的服務，得到業主的信任，得到最好的房源，電話網絡必不可少，得到業主的信任更是如此。通過在不同的網站上發布房源，也要設計自己的房源廣告，在不同的方面吸引不同客戶的關註，獲得更多的客戶。建立面向公眾和社會的網上企業形象宣傳平臺，以發布企業信息，宣傳企業形象，推廣企業的各類產品、業務和服務。建立面向客戶的房產服務平臺，隨時發布和更新最新房產信息，提供在線查詢、在線看房、在線預訂、在線確認等相關功能。根據不同的客戶需求，實現網上購房、網上出租、網上銷售等房地產中介業務的電子商務功能。
四、市場效益發展分析
1，現在泡沫經濟充斥整個房地產市場，樓價不斷上漲，所以房地產的前景對於很多人來說並不樂觀。有人在等待這個機會，有人抓住這個機會，有人望而卻步，所以我們經紀公司的工作就是為不同的客戶提供不同的需求，給他們信心，給他們最好的服務，根據不同的需求提供不同的樣板間，給他們最深的印象。在房價不穩定，經濟危機，市場競爭激烈的時候，房價上漲往往會給客人壹個模糊的現象。想要在火熱的房地產市場中脫穎而出，必須要有自己的特色，必須要在各個領域有所發展，才能得到客人和業主的認可和關註。在原有基礎上開辟新路線，代理壹手房銷售和廣告策劃，與各類裝修、室內設計公司合作，在各個領域精益求精，逐步占領市場。比如通過與各大銀行、保險公司、擔保公司、裝修公司、家政公司、搬家公司等建立戰略合作關系。，我們策劃、包裝、銷售新樓盤:我們招募建築專家、戰略家、策劃專家、評估專家、研究專家、規劃專家、風水顧問、景觀專家、廣告專家、營銷專家組成智囊團，為開發商的新樓盤和後期銷售提供專業的營銷解決方案和銷售代理。
我們公司剛起步，所以最重要的是效益和收入。要想在最短的時間內獲得最大的回報，就必須優化每壹步的路線和成本。在基礎設施階段的運營過程中，公司深刻理解自身的商業模式，不斷梳理和完善業務運營流程。因此，我們相信我們可以成功地完成我們的目標，並在這個階段獲得豐厚的回報。預算費用估計如下:
三個高級經紀經理，分成不同的小組，擔任培訓新員工和管理店內壹切的導師。
三個客戶經紀人幫助新員工做出成績，協助每個員工工作，把自己小組的每個成員培養成獨立的精英。
通過校企合作，招聘廣告設計、營銷推廣、管理營銷策劃專業的畢業生，讓他們盡快適應社會，為公司爭取效益。
根據東莞地產，底薪分為房產顧問、見習經紀人、房產經紀人、高級經紀人、王牌經紀人等。底薪也隨著妳的經驗和能力而變化，房產經紀人的提成是最重要的，決定了每個人的動力和公司的經濟實力。在弱肉強食的社會裏，只有不斷努力才能做出自己的成績。傭金:1000以下不收傭金，1000到3000% 12，3000到6000% 14，6000到10000% 15，10000到15000% 18，15000到20000以上%22。
好的鋪面，好的樓盤位置，好的裝修。開始時，將有三個客戶經理，每個人將帶來兩名新員工、三名高級經理和十二個人。每個人都配了臺式電腦，固話，辦公桌，2萬用來配置這些。
每個小組都應該互相幫助。團結是表演的基礎。負責不同的業務工作，開發廣告業務，尋找不同的客戶，根據壹手房、二手房、租房不同客戶的不同需求，搭配菜品，做好每壹步，從接待客戶、搭配菜品、看房、推廣。每壹步都很重要，都會影響最後的結果。
3.這個計劃壹直跟不上發展。新成立的公司只能在計劃中發展，在發展的過程中改變成長。我相信心園在壹年後會有另壹面展現給社會，我相信全公司的努力會創造奇跡，創造壹個中國的地產沃爾瑪。通過努力創新，擁有自己的青春，打造自己的連鎖經紀公司。只要妳有堅定的信念和努力，我相信這壹天很快就會到來，公司開業後公司的制度就會出來。相信在我們的努力下，公司會以最快的速度走上正軌。
根據市場調查或者目前的經濟現象，不難看出，隨著市場需求的不斷增加和相關政策的不斷完善，這個行業將會得到新壹輪的發展，這對我們來說是壹個難得的機遇！房地產中介行業作為房地產行業的壹部分，是連接供需雙方的橋梁，貫穿於房地產開發、流通和消費的全過程，對房地產經濟的發展起著重要的推動作用。全國各地房地產市場的快速發展，必然會促進房地產中介服務及相關行業的發展，其發展潛力可想而知。
雖然這只是壹個初步的方案，但是我們鑫源房產代理公司將不斷提升各方面的能力，在有“世界工廠”之稱的東莞闖出自己的壹條路，讓鑫源房產的幸福永遠伴隨著妳，給妳壹個幸福的家，無限的快樂。
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