2020年6月65438+10月65438+10月01，上海市財政局發布信息。根據《上海市行政規範性文件管理規定》效力的規定，原《關於本市部分個人住房征收房產稅試點若幹問題的通知》將於近期到期，需要評估後繼續執行。
上述通知自2021、1起執行，對居住房屋套數和面積計算、本市居住房屋和應稅價值核定、應納稅額計算、本市居民免稅住房面積合並計算、本市居住證、部分個人住房稅收減免、納稅申報期限、相關信息變更處理、房產稅試點工作機制等十個問題進行了說明。
那麽最新的房產稅征收標準是什麽呢？征收後，什麽條件可以申請退稅？下面就和鳳凰地產上海站壹起來了解壹下吧！
？壹、征集範圍
整個上海市，只要超過規定豁免的面積，都需要按照相關規定繳納。
第二，個人房產稅的征收對象
1.上海市居民家庭在上海新購且屬於居民家庭第二套及以上住房(含新購二手存量房和新建商品房)；
2.非上海市居民家庭在本市購買的新房。
房地產稅怎麽算:2020年上海房地產稅率分界線單價65852元。
①所購房屋單價≤65852元，房產稅稅率為4‰。
②所購房屋單價65852元以上，房產稅稅率6‰。
個人房產計算公式:應納房產稅=總核定計稅價格÷1.05×70%×(4‰或6‰)上海家庭二套房總核定計稅價格=(原家庭名下住房面積+家庭新購住房面積-家庭總優惠面積)×新購住房單位核定計稅價格×公司房產稅計算公式:=總核定計稅價格(購房價格)×個人購房面積
當然，妳交了稅，也會有退稅。退稅的條件和標準是什麽？
三、房產稅退稅標準
1，本市戶籍
居民家庭原有唯壹住房在購買新住房後壹年內出售的，已按《暫行辦法》規定計算新購住房征收的房產稅，可以退稅。
2.非本地戶籍家庭
持有本市居住證未滿3年，他們購買的房屋按照《暫行辦法》的規定征收上海房產稅，待居住證滿3年後再申請退稅。還有壹種情況，居住證未滿3年，但是居住證積分超過120分，也可以退回。
退稅所需材料:
(1)、某物業業主居住證積分超過120分。
(1)居住證
(2)積分達標通知
(3)購房合同(預售合同還需提供交接書)
(四)財產證明
(5)房產稅確認通知書
(6)識別
(7)上述所有材料的復印件。
②產權人之壹連續3年持有居住證。
(1)居住證(2)購房合同(預售合同還應提供交接書)(3)房產證(4)房產稅確認通知書(5)身份證明(6)以上所有材料復印件。
補充知識:直系親屬之間贈與房屋需要繳納哪些稅？
1.夫妻之間:婚姻關系存續期間，房屋、土地所有權原屬夫妻壹方所有，變更為夫妻雙方或另壹方所有，或房屋、土地所有權原屬夫妻雙方所有，經雙方同意變更的。？
2.父母子女之間:父母子女可以申請贈與，雙方持身份證、房產證、直系親屬證明等材料到住房保障局大廳辦理過戶手續。私有房屋贈與的契稅標準是，具有本市戶籍或在本市繳納1年以上社保且非本市戶籍的個人購買90平方米以下普通住房且是家庭唯壹住房。契稅按1%征收，不符合上述條件的按2%征收。購買非普通住房的個人(65，44)