__1、上海房產稅2021年開征標準計稅依據：住房市場交易價格的70%;
__2、上海房產稅2021年開征標準稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0.4%;
__3、上海房產稅2021年開征標準征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積（指住房建築面積）扣除。合並計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和；
__因而，上海房產稅2021年開征標準房產稅的計算公式為：應納稅額=應稅面積*新購房單價*70%*稅率；
__需要註意的是，納稅人到銀行和稅務專窗繳稅時，應攜帶產權人之壹的居民身份證原件。有關銀行指的是上海銀行、上海農村商業銀行、中國郵政儲蓄銀行（自營）在上海辦理個人業務的營業網點。
__當年度應繳納的個人住房房產稅稅款，是從納稅人取得應稅住房產權的次月起計算，按年計征，不足壹年的按月計算應納稅額。具體情況為：
__1、凡取得產權的應稅住房，應繳納稅款為認定通知書中確定的年應納稅額。
__2、凡取得產權的應稅住房，應繳納稅款按以下公式計算：當年度應納稅款=年應納稅額12個月當年度應納稅月份數。
__納稅人在稅務專窗繳稅的，可當場取得完稅憑證。在銀行繳稅的，納稅人可通過“上海個人辦稅”APP、“上海稅務”微信公眾號查詢、保存、打印個人住房房產稅電子納稅清單。未采取上述方式的，在繳款之日起3個工作日後，可通過撥打12366納稅服務熱線、登錄上海稅務網和利用“上海稅務”微信平臺三種方式之壹提出需求，稅務機關將在10個工作日內按應稅住房地址向納稅人郵寄完稅憑證。