壹、二手房過戶個稅核定征收方式
二手房過戶個稅核定征收方式:應納個人所得稅=計稅價格×1%(或、3%),法律規定個人住房轉讓個人所得稅核定征收率標準為:普通住房1%,非普通住房或非住宅類房產為拍賣房產為3%。對於個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯壹住宅,免征個人所得稅。
二、二手房過戶有哪些流程
二手房過戶的流程如下:
1.買賣雙方簽訂二手房買賣合同。提醒您,無論是房產贈與還是交易,都需要進行房產轉讓,轉讓雙方當事人必須簽訂書面轉讓合同。
2.對財產進行評估。
3.二手房買賣雙方持《房地產權證》、當事人的合法證明、轉讓合同等相關文件,向房地產管理部門申請所有權轉讓,申報成交價格,領取成交回執。
4.房地產管理部門對提供的有關文件進行審查,並在15日內書面答復是否受理。
5.地稅部門出票,買賣雙方(或經紀人方代理)繳納轉移稅。
6.房地產管理部門頒發了新的房屋產權證書
三、二手房過戶可以委托別人辦理嗎
二手房過戶可以委托別人辦理。
根據《不動產登記暫行條例》第十五條的規定,當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。
不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前,申請人可以撤回登記申請。根據《民法典》第壹百六十壹條的規定,民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質,應當由本人親自實施的民事法律行為,不得代理。