咖啡店股權轉讓協議範本

壹、示範咖啡店股權轉讓協議甲方: (以下簡稱甲方)身份證號:乙方:(以下簡稱乙方)身份證號:(1) 租賃範圍:甲方將_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(二)租賃期限:從_ _ _ _ _至_ _ _ _ _，* * _。 (三)租金及支付方式:第壹年(年月日至年月日)，乙方向甲方支付第二年租金金額為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的租金(從_ _ _ _ _起至_ _ _ _ _ _ _ _ _ _)由雙方根據第壹年的經營情況協商確定。第三年租金在第二年租金的基礎上增加%,並於_ _ _ _ _前付清。以後各年的租金在前壹年租金的基礎上，每年遞增%，每年_ _ _ _ _前付清，先付後用。(四)雙方權利義務:1。本合同簽訂後，乙方支付租金後，甲方將上述房屋交付給乙方，雙方簽署交接細節作為本合同附件。2.甲方應為乙方創造良好的商業秩序和治安秩序..乙方應遵守甲方制定的各項管理制度，並在投標時根據自己的經營計劃做好經營項目的組織工作。如有違約，甲方將視情況扣除200-500元的違約金，並督促乙方整改，整改期間不得運營。3.乙方應承擔租賃期內該房屋及所有設施設備的維護和維修的壹切費用，並承擔設施設備損壞的賠償責任。4.乙方應文明操作，保證食品衛生，崗位要求持證上崗。防止食品安全事故，如發生事故和糾紛，乙方承擔全部責任。5.甲方應定期檢查乙方的安全生產情況，對發現的安全隱患進行監督整改，整改完成後方可作業。6.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租給第三方，否則，甲方有權終止合同，不退還租金和履約保證金。未經甲方書面同意，乙方不得擴大經營範圍。7.乙方對該房屋及設施進行裝修和裝飾必須得到甲方的書面同意。8.乙方依法經營，負責辦理工商、稅務、衛生許可、消防等經營手續，費用由乙方承擔。甲方給予合作。9.乙方的服務價格應符合物價部門的相關規定。10.乙方應自覺維護經營項目及其周圍的環境衛生，將垃圾清理至指定地點，禁止在園區內掩埋垃圾，確保環境整潔。如有不整潔，甲方將每次扣除100-300元作為違約金，並監督乙方整改。11.乙方應按時足額繳納水電費。12.在合同期內，當政府或相關主管部門有重大接待時，乙方應無條件支持並積極配合相關部門按要求做好接待工作。13.本合同終止後，該房屋內不可移動的裝修及設施的所有權歸甲方所有(如必須拆除固定裝修，乙方必須將土地及墻壁恢復至裝修前的狀態)。本合同終止後，乙方應及時撤離該房屋內的物品。本合同終止後五天內仍在該房屋內的所有物品、設備和設施均視為乙方放棄所有權，歸甲方所有..乙方不得就該房屋的裝修、設施、設備及其他投入向甲方要求任何補償或賠償。14.乙方設置營業招牌，須經有關主管機關審批，並向甲方出示有關審批證件..15.乙方不得在該房屋內存放易燃、易爆等危險品，否則由此引發的相關事故所造成的壹切損失均由乙方承擔..16.甲方提供給乙方單獨使用的設備設施(包括但不限於門窗、潔具、樓梯、家具、供水、排水、開關、空調、電線、消防等)，按照“誰使用誰維護”的原則進行維護。日常維護費用由乙方承擔，在乙方解除合同並返還房屋時，應完整返還。如有損壞，乙方應負責修理或賠償。乙方應負責其自身運營所需的額外配套設施和設備的審批手續、費用、安裝和維護費用。17.乙方應負責房屋及其使用區域的清潔和安全。安全用電用氣，防止火災水災等事故。如因火災、水災等意外事故造成甲方房屋及第三方財產損失，乙方應承擔全部賠償責任。(5)乙方需向甲方交納人民幣元的履約保證金及人民幣元的水電保證金，並在交納租金的同時壹並付清。如乙方違約，乙方同意甲方將從乙方提交的履約保證金中扣除違約金和損失..本合同終止，雙方交接無誤後，甲方應將扣除違約金後的余額無息返還給乙方。(六)合同的變更和解除1。本合同如有未盡事宜，經雙方協商壹致後，簽訂書面補充協議。2.在本合同有效期內，乙方因特殊原因確需提前終止合同的，須提前兩個月向甲方提出書面申請，表明其終止租賃合同的意向，經甲方同意並簽署書面協議後方可終止。同時，乙方須向甲方支付四個月租金作為補償，甲方有權選擇以下權利之壹:①該房屋內不可移動的裝修、設施、道具的所有權歸甲方所有；(2)甲方要求乙方恢復裝修前的原狀；(3)甲方要求乙方承擔甲方自行恢復的費用。3.在本合同有效期內，甲方因自身原因需提前終止合同的，應提前兩個月通知乙方，並支付乙方四個月租金作為補償(含乙方裝修殘值，乙方不得就裝修殘值向甲方提出任何補償或賠償要求或索賠)。同時，乙方將在五天內搬出該房屋。逾期乙方未遷出的，視為乙方放棄所有權，甲方有權隨意處置。4.如因不可抗力或甲方政府行為如煙臺市及各級政府(包括福山區管委會)的政策變化、政府規劃變化、政府命令、政府通知等導致本合同無法履行，本合同自動終止，雙方不承擔由此產生的違約責任及其他經濟損失。(七)違約處理1。如甲方未按合同約定向乙方交付房屋，乙方有權每逾期0天向甲方收取日租金3 ‰的違約金。2.如乙方拖欠租金及租賃該房屋應支付的相關費用，每逾期65，438+0天，應向甲方支付應付租金總額3‰的違約金，甲方有權采取停止乙方營業場所水電供應等措施，乙方同意甲方采取停水、停電等措施，乙方同意承擔由此造成的壹切損失。3.乙方應於每月_ _ _ _日前支付其經營中實際發生的水電費，乙方同意承擔停電停水造成的損失(包括滯納金和經營損失)。4.租賃期滿，乙方應按約定時間返還該房屋，否則，每逾期65，438+0天，甲方應按日租金標準的兩倍支付該房屋占用費，甲方有權采取任何措施直至乙方返還該房屋。5.有下列情形之壹，乙方在接到甲方通知後5日內未整改的，甲方有權按每逾期1日收取日租金3倍的違約金，直至乙方整改完畢。如乙方仍未整改，甲方有權提前終止本合同，並依據相關法律法規追究乙方的相關法律責任。(1)乙方裝修方案未經相關部門書面同意進行裝修。(2)乙方利用租賃物從事其他損害消費者或公眾利益的行為，受到罰款、通報批評、停業整頓等處罰。被有關行政機關通報，且未及時采取整改措施的。(3)未經甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途的。6.有下列情形之壹的，甲方有權單方解除本合同(即乙方收到甲方解除合同通知時，本合同自動終止)，並收回房屋。除甲方收取的租金和履約保證金不予退還外，乙方還應在合同終止當年支付總租金標準的20%。若乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方損失。(甲方的損失包括但不限於:訴訟費、鑒定費、律師費、三個月租金(續租期間)和調查費等。(1)乙方利用租賃房屋進行非法活動。(2)乙方未能按照本合同的約定清償相關款項(包括租金、水、電及其他乙方應支付的費用)，逾期超過30天。(3)租賃期內，未經甲方同意，乙方單方面終止本合同。(4)未經甲方書面同意，乙方擅自將該房屋全部或部分轉租或分租給他人。(八)爭議解決方式:雙方之間的任何爭議應通過協商解決。如協商不成，雙方同意提交甲方所在地法院管轄。(九)本合同壹式四份，甲方執三份，乙方執壹份。(十)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(簽字)和乙方(簽字)日期:從上面可以看出，股權轉讓時必須具備的壹個東西就是股權轉讓協議。無論是轉讓餐廳，咖啡廳，還是茶室，都要有股權轉讓函。