開辦工程公司應具備以下證件：
建設用地規劃許可證、土地使用證、建設工程規劃許可證、工程開工許可證、商品房預售許可證。
申請建設用地規劃許可證具備下列條件：
1、有計劃部門核發的固定資產投資許可證；?
2、在城市規劃區的建設工程，已取得建設項日選址意見書、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證；?
3、有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；?
4、在指定監督機構辦理的具體監督業務手續；
5、經建設行政主管部門審查批準的設計圖紙及設計文件；
6、建築工程施工圖審查備案證書；
7、圖紙會審紀要；?
8、施工承包合同（副本）；
9、水準點、坐標點等原始資料；
10、工程地質勘察報告、水文地質資料；
11、建設單位駐工地代表授權書；
擴展資料：
根據中華人民***和國建設部令第159號《建築業企業資質管理規定》第十四條 首次申請或者增項申請建築業企業資質，應當提交以下材料：
（壹）建築業企業資質申請表及相應的電子文檔；
（二）企業法人營業執照副本；
（三）企業章程；
（四）企業負責人和技術、財務負責人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關資質標準要求提供的材料；
（五）建築業企業資質申請表中所列註冊執業人員的身份證明、註冊執業證書；
（六）建築業企業資質標準要求的非註冊的專業技術人員的職稱證書、身份證明及養老保險憑證；
（七）部分資質標準要求企業必須具備的特殊專業技術人員的職稱證書、身份證明及養老保險證；
（八）建築業企業資質標準要求的企業設備、廠房的相應證明；
（九）建築業企業安全生產條件有關材料；
（十）資質標準要求的其他有關材料。
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