我家的房子就是昆山國瑞物業管理有限公司負責管理的，名叫花橋裕花園。管理的非常差，非常不滿意。所以希望大家擦亮眼睛吧。?
主要是有以下的幾點問題：
報修不及時。 根據物業的合同規定，2天以內完成物業報修。 在花橋裕花園，報修要麽拖個1~2個月，要麽就不了了之。 第二次去報修，跟妳說沒配件。 第三次去說沒錢采購，需要總公司批款。經常半年壹年可以解決壹個報修問題算是很快了。?
侵吞全體業主的***同收益。以花橋裕花園為例，在電梯處設立各種廣告，但在物業收益裏面這裏的收益是0. 業主去問怎麽回事兒，人家說這是開發商旗下的廣告。什麽餐飲啊、建材啊都是開發商企業的關聯企業。 他們不收錢，免費給做廣告。 再有，業主***有的遊泳池、物業服務中心的什麽快寶驛站。都不收錢？妳相信嗎？ 反正我不信。?
服務態度差。 物業服務電話要麽打不通，要麽就想掛妳的電話直接掛斷。去交錢還要忍受物業人的臉色，去壹次財務不在，去兩次財務要吃飯不收錢，去三次周末不收錢， 去四次財務在忙著整理材料不收錢。 總之交錢要去個5~6次。 所以作為業主，我看不到這家公司提供了怎樣的服務。
與開發商打配合，侵害業主的權益。 作為跟開發商關系密切的前期物業公司，這家公司完全就是開發商的傀儡。開發商違法出售地下停車庫，這家物業就跟開發商打起了配合。把壹年壹收的停車費改成壹個月壹收，然後就各種刁難要交錢的業主。 總之妳要是不買所謂的停車費（長租），那妳就得壹個月多來幾趟去交錢。
拖欠員工的工資： 妳去幾個查到企業信息的網站都可以查到，保潔、保安的工資壹拖就是幾個月。 有的去仲裁，有的起訴，有的在小區跟他們鬧。