1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(註：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證)；
2、到交易中心辦理轉繪(壹般即日可出)；
3、 到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日)；
4、辦理析產登記手續(約7個工作日)並繳交50元登記費；
5、取證(交證照印花稅5元)；
6、通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對***同***有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不征收個人所得稅。
協議離婚房產過戶要交多少稅
1、關於營業稅問題，根據《財政部國家稅務總局關於個人金融商品買賣等營業稅若幹免稅政策的通知》(財稅第二條規定：個人無償贈與不動產、土地使用權，屬於下列情形之壹的，暫免征收營業稅。
2、關於契稅問題，在離婚分割房產辦理產權時可按《國家稅務局關於離婚後房屋權屬變化是否征收契稅的批復》規定判定，即：“根據我國婚姻法的規定，夫妻***有房屋屬***同***有財產。因夫妻財產分割而將原***有房屋產權歸屬壹方，是房產***有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。
3、關於個人所得稅問題，《財政部國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》規定：以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅。對離婚房產分割，如果壹方放棄歸另壹方所有，則屬於將房屋產權無償贈與配偶不征個人所得稅。
註意：如果離婚前這個房屋的產權所有人是男方，離婚後男方擁有，女方得到補償，則不需要更名。也就不涉及個人所得稅。相反如果離婚前這個房屋的產權所有人是男方，離婚後歸女方擁有，男方得到補償時則需要更名。