離婚協議房產歸壹方所有，但未辦過戶處理如下：應當到房管部門辦理權屬變更手續。1、離婚房產過戶辦理程序其實是簡單的，就夫妻雙方先前達成的協議，帶齊相關證件到房產局進行辦理即可。按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的壹種登記手續。2、析產登記是壹種常見的房屋登記種類，主要適用於離婚析產。辦理離婚析產登記的必備資料：離婚判決書或離婚協議書或離婚證；房地產證；申請人的sfz明；房地產登記申請書；委托書。3、準備好相關資料後，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；然後再到交易辦理轉繪；後到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產登記手續並繳交登記費，取證。4、另外對於離婚後房產過戶是否繳納契稅的問題，根據國家稅務總局《關於離婚後房屋權屬變化是否征收契稅的批復》的規定，因夫妻財產分割而將原***有房屋產權歸屬壹方，是房產***有權的變動，而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。
簽訂離婚協議時的註意事項是什麽
1、必須雙方自願；
2、應由雙方親自簽署；
3、協議內容不能違反法律的規定；
4、不得損害他人的利益包括子女的利益；
5、不得有其他違反公序良俗的條款；
6、處理好子女撫養以及財產問題。
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法律依據：《中華人民***和國民法典》第壹千零七十六條
夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商壹致的意見。