第二，完善的投資硬環境。連雲港是“中國投資硬環境40強城市”之壹，已形成陸海空立體的現代化交通體系。開發區距連雲港僅5公裏，海上交通十分便利。同時，通過近幾年的努力，公路、鐵路、航空條件有了很大改善。
自建區以來，特別是近年來，開發區致力於改善投資硬環境，現已建成國內最大的線性音樂噴泉廣場；該地區實現了無縫綠化，四季常青，四季如花。這座花園城市具有鮮明的特色和濃厚的現代氣息。形成了基礎設施配套、生活設施齊全、工作便利、生活舒適的居住環境:
電源:1100V 63000 kW雙回路變電站，已建成兩座變電站，可滿足用戶需求。
供水:茅口水廠日供水量20萬噸，可保證該地區的生產和生活用水。
供暖:集中供暖用於提供該地區的工業和民用熱源。
電信:擁有郵電中心，裝機容量654.38+0.2萬門，用戶可與全國各地及654.38+0.50多個國家和地區直接聯系。
生活設施:配套完善的生活小區、涉外別墅、商業中心、中小學等配套設施為入駐區域的商家提供了良好的生活居住環境。目前，連雲港開發區已形成國家級開發區、省級高新技術產業開發區、出口加工區、國家新型醫藥產業基地、民營經濟園區等載體，接受各類項目入區。
1.出口加工區連雲港出口加工區位於連雲港經濟技術開發區規劃範圍內，規劃用地面積300公頃，約3平方公裏，其中起步區70公頃。
連雲港出口加工區區位條件優越。隴海鐵路、徐蓮高速公路、國道310穿境而過；距連雲港僅5公裏，處於港口集疏運網絡的中心，交通十分便利。該地區具有建設鐵路專用線和國內航空公司專用碼頭的獨特條件，可以滿足企業未來更大發展的需要。連雲港出口加工區按照國際標準，投資65438+多億元建設現代化通用廠房，基礎設施達到“七通壹平”標準，完全滿足通關和企業入區條件，並為入區企業提供特殊優惠政策。
高新區和民營經濟園區連雲港高新技術產業開發區(1997)於8月經江蘇省人民政府批準成立。占地12.6平方公裏，規劃面積3平方公裏。擁有國家級開發區，實行“兩塊牌子、壹支隊伍”的管理體制，人員精幹，機構精簡，服務高效。已與連雲港中心城區融為壹體，基礎設施完善，可為客商提供良好的投資條件。區內現有企業孵化器16000平方米，以“科技風險基金”和“科技發展基金”支持高新技術企業和高新技術成果產業化。民營經濟園區、化工園區等特色園區初具規模，食品、化工、電子、建材等特色產業出口創匯較高。
[13]新醫藥產業基地連雲港新醫藥產業基地位於開發區中心，規劃面積65438±0.78平方公裏，其中工業用地65438±0.05平方公裏。產業基礎未來可以向東向北發展，發展空間廣闊。2001 65438+2月，連雲港新型醫藥產業基地獲科技部批準，列入國家醫藥產業發展規劃。入駐新醫藥產業基地的企業享受國家規定的項目、資金等各項優惠政策，鼓勵和支持入駐企業加快發展步伐，快速做大做強。
4.東部工業園壹期用地位於開發區齊靜路以東1000畝。園區的發展模式是中介(機構)負責引進項目，開發區管委會負責廠外基礎設施建設。開發區對進入東部工業園區的外商投資生產性企業實行特殊優惠政策，對推薦項目的中介機構給予壹定獎勵。
第四，優惠政策和法規
為了吸引更多的投資者進入開發區，加快開發區的發展，連雲港開發區從其可支配的財力中劃出專項資金，設立“科技發展基金”，為進入開發區的客商提供更多的優惠政策。開發區“科技發展基金”的數額將根據投資規模、技術含量、經濟效益和對國家的貢獻大小確定。