龍遊縣房產新政來了!7月11日,龍遊縣發布《關於促進我縣房地產業良性循環和健康發展十條政策的通知》、《龍遊縣個人安居補助操作細則》。壹起來看看—— 為進壹步促進龍遊縣房地產業良性循環與房地產市場平穩健康,現就有關事項通知如下: 壹、全面推進安居補助 1.給予購房契稅補助。在我縣購買90平方米以下(含90平方米)新建商品住宅的個人,按照已繳納契稅80%的額度給予補助;購買90平方米以上新建商品住宅的個人,按照已繳納契稅64%的額度給予補助。以上補助以實際繳納的契稅地方留存部分為上限, 單套補助最高均不超過3萬元。 2.享受購房消費補助。在我縣購買新建商品住宅的個人,按住宅的產權面積段給予不同標準的消費補助。購買90平方米以下(含90平方米)的,補助500元/平方米;購買90平方米以上的,補助400元/平方米; 單套補助最高均不超過5萬元。 3.幫扶剛性需求。本縣戶籍購買 首套新建商品住宅的,給予2萬元/套的壹次性補助。 4.吸引外來人員流入。對 非本縣戶籍 , 在我縣購買首套新建商品住宅的,給予2萬元/套的壹次性補助。 上述四項補助可累計享受, 購買二手住宅的,比照購買新建商品住宅的標準,享受40%補助 。補助資金由縣財政保障,額度為5000萬。具體標準詳見操作細則。 二、優化區域限售政策 5. 取消熱點地塊商品住房限售政策 ,除土地出讓公告裏有特別約定外。 三、完善住房預售管理 6.嚴格執行商品住房預售許可政策,除土地出讓公告對預售規模作出特殊約定外,申請商品住房預售的,每期建築面積不少於2萬平方米(不含車位、車庫、地下室、儲藏室等附屬建築);項目最後壹次申請預售許可的建築面積不足2萬平方米的,可以單獨批準。 四、加強金融支持力度 7.全面落實房地產長效機制,支持剛性和改善性住房需求,實現差別化住房信貸政策,提高公積金貸款支持。 在龍購買 首套住房申請公積金貸款的,首付款比例不低於20% ;購買 第二 套住房申請公積金貸款的,首付款比例不低於30% ;申請組合貸款且商業銀行貸款和公積金貸款的首付款比例不壹致的,執行較高比例的首付款。申請公積金貸款的,借款人須連續足額繳滿6個月的住房公積金;結清公積金貸款後,可在次月起再次申請公積金貸款。 五、加強房地產市場監管,幫扶房開企業持續發展 8.落實“雙隨機、壹公開”檢查,加大聯合監管執法力度;加強挪用預售資金、二次改造等違法違規行為的查處;加強房地產經紀機構及其從業人員管理,持續整治規範房地產市場秩序。 相關部門單位要主動靠前服務。提前介入房開項目竣工驗收竣備等工作,並聯同步推進,幫助企業保障房地產項目如期交付。 六、強化市場引導 9.加強對房地產開發企業、中介機構等市場主體的引導,嚴厲打擊各種炒作行為;及時回應社會關切,穩定市場預期。 七、強化要素融合保障 10.本通知所涉及的補助、幫扶相關內容,可與本縣出臺的人才、惠企等政策同步享受。 本通知自發布之日起施行,如遇上級重大政策變化或市場異常波動等情況,政策需調整的,另行通知。 龍遊縣個人安居補助操作細則 壹、購房區域範圍 龍遊縣範圍。 二、安居補助的標準 1.按住宅的產權面積段給予不同標準的契稅補助。購買90平方米以下(含90平方米)新建商品住宅的個人,按照已繳納契稅80%的額度給予補助;購買90平方米以上新建商品住宅的個人,按照已繳納契稅64%的額度給予補助。以上補助以實際繳納的契稅地方留存部分為上限,單套補助最高均不超過3萬元。 2.按住宅的產權面積段給予不同標準的消費補助。購買90平方米以下(含90平方米)的,補助500元/平方米;購買90平方米以上的,補助400元/平方米;單套補助最高均不超過5萬元。 3.幫扶剛性需求。本縣戶籍購買首套新建商品住宅的,給予2萬元/套的壹次性補助。 4.吸引外來人員流入。對非本縣戶籍,在我縣購買首套新建商品住宅的,給予2萬元/套的壹次性補助。 住宅面積以不動產登記簿記載的不動產權建築面積(實測面積)為準。上述四項補助可累計享受。購買二手住宅的,比照購買新建商品住宅的標準,享受40%補助。其中第1.3.4條自發布之日起至2022年12月31日止,第2條至2022年10月31日止。 補助資金由縣財政保障,額度為5000萬。縣住建局每日根據商品房及二手房網簽合同匯總統計補助額度,每周在龍遊縣人民政府門戶網站公布壹次。自2022年7月11日至2022年12月31日期間,5000萬額度額滿即止。 三、享受安居補助的條件 1.2022年7月11日至2022年12月31日期間,購買新建商品住宅、二手住宅或通過司法拍賣取得住宅的個人,可享受安居補助的第1、3、4條。 2.2022年7月11日至2022年10月31日期間,購買參與龍遊房交會企業的新建商品住宅、二手住宅的個人,可享受安居補助的第1、2、3、4條。 龍遊房交會指2022浙江衢州首屆四省邊際中心城市線上房交會(龍遊專場)。 四、 購房時間的認定 購買新建商品住宅的,須在2022年7月11日至2022年12月31日期間完成《浙江省商品房買賣合同》網簽備案。 購買二手住宅的,須在2022年7月11日至2022年12月31日期間在浙江省房地產交易及信用監管系統中完成《浙江省二手房買賣合同》網簽備案(交易審核)。 經司法拍賣購買住宅的,購房時間按拍賣競得時間認定。 五、 購房套數認定 購買的住宅以套為單位享受安居補助(以不動產單元為準,購買部分產權的不享受)。同壹套住宅只可享受壹次安居補助。 六、 非本縣戶籍如何認定 非本縣戶籍即購房(網簽合同備案時間)前壹年內,戶籍不在我縣的。具體由公安機關認定。其所購房屋在我縣為首套住宅。 七、不享受安居補助的情形 1.新建商品住宅 (1)購房人在2022年7月11日前已完成《浙江省商品房買賣合同》網簽備案的交易; (2)購房人家庭(含夫妻雙方及未成年子女)在2022年7月11日前,已完成《浙江省商品房買賣合同》網簽備案,但在2022年7月11日至2022年12月31日期間解除合同(撤銷備案),重新購買同壹項目新建商品住宅的; (3)購房人在2022年7月11日前,已完成《浙江省商品房買賣合同》網簽備案,但在2022年7月11日至2022年12月31日期間,增加或減少購房人姓名的; (4)通過征遷實物安置、農民集聚等政府政策完成《浙江省商品房買賣合同》網簽備案情況的。 2.二手住宅 (1)購房人在2022年7月11日前已在浙江省房地產交易及信用監管系統中完成《浙江省二手房買賣合同》網簽備案(交易審核)的交易; (2)購房人家庭(含夫妻雙方及未成年子女)在2022年7月11日前,已在浙江省房地產交易及信用監管系統中完成《浙江省二手房買賣合同》網簽備案(交易審核),但在2022年7月11日至2022年12月31日期間解除合同(撤銷備案),重新購買同壹套二手住宅的; (3)購房人在2022年7月11日前,已在浙江省房地產交易及信用監管系統中完成《浙江省二手房買賣合同》網簽備案(交易審核),但在2022年7月11日至2022年12月31日期間,增加或減少購房人姓名的。 (4)直系親屬之間的房屋交易。 八、補助申請受理時限 購房人應於所購住宅具備辦理個人不動產權證書條件之日起1年內,提交安居補助申請,逾期視同自動放棄。 所購新建商品住宅為期房的,以房地產開發企業完成項目對應批次首次登記之日視為具備辦理個人不動產權證書的條件。 所購新建商品住宅為現房(房地產開發企業已完成項目首次登記)的,以完成《浙江省商品房買賣合同》網簽備案之日視為具備辦理個人不動產權證書的條件。 購買二手住宅的,以在浙江省房地產交易及信用監管系統中完成《浙江省二手房買賣合同》網簽備案(交易審核)之日視為具備辦理個人不動產權證書的條件。 九、申請流程 1.申請及受理 購房人須在龍遊縣行政服務中心繳納契稅並取得不動產權證書後,向縣行政服務中心二樓住建局窗口提出申請、提交資料。 地址:龍遊縣鵬程路18號 咨詢電話:7021277 7021942 2.審核 由縣住建局出具審核意見。 3.公示 經審核符合條件的,每季度第壹個月通過縣政府門戶網站公示上季度審核結果,公示期七天。 4.發放 公示期滿無異議的,由縣住建局按照購房人提供的開戶銀行和銀行卡卡號分別發放安居補助。 十、其他事項 1.購房人提供虛假材料騙取安居補助的,壹經查實,取消補助資格;若已領取安居補助的,將依法追回補助資金,逾期不退回的,可以依法申請人民法院強制執行,並計入個人信用評價體系。 2.房地產開發企業、房地產經紀機構弄虛作假,協助購房人騙取安居補助的,將采取媒體曝光、列入行業及個人信用評價體系等方式予以懲戒。 3.相關部門及其工作人員在安居補助辦理、發放過程中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的,依法依紀查處,追究相關單位和個人的責任。其他單位和個人弄虛作假,為安居補助申請人提供虛假證明的,依法追究相關單位和個人的責任。 以上內容由龍遊縣住建局負責解釋。
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