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洛陽市契稅補貼政策

1、申領對象,2014年1月1日至2022年12月31日在洛陽城市區範圍(不含孟津區、偃師區)購買新建商品房(以購房合同簽訂日期為準,不含二手房)並在房管部門取得網簽合同,但尚未繳納契稅的購房者,在2022年9月20日至12月31日繳納契稅(具體時間以契稅完稅憑證填發日期為準),可認定為本次符合申領條件的對象。在2023年1月1日(含本日)以後繳納契稅的,不再享受本次補貼政策。

2、補貼標準,對符合申領條件的對象,經審核無誤,按照繳納契稅總額20%的比例給予補貼。

3、補貼方式,契稅補貼采取“先征後補”的方式,每套住房只能享受壹次補貼,補貼資金通過銀行轉賬方式發放至所有權人實名認證的銀行卡。

4、繳納契稅方式,購房者可通過以下三種方式繳納契稅。

第壹種,網上自助辦理,方式壹:登錄國家稅務總局河南省電子稅務局網上繳納契稅。方式二:登錄“洛快辦”App網上繳納契稅。

第二種,集中代辦,我市現有18個小區可集中代辦,相關小區購房者可攜帶本人身份證、購房合同、購房全額發票到售樓部,以小區、樓盤為單位,由置業公司工作人員現場集中代辦。

第三種,市民之家窗口現場辦理,納稅人通過“洛快辦”App預約,按照預約時間和地點,攜帶辦理資料到市民之家三樓或六樓現場辦理。辦理時間為工作日(周壹至周五)上午9:00—12:00、下午13:00—17:00。

4、契稅補貼申領方式,購房者符合條件且已完成契稅繳納的,可通過以下兩種方式申領契稅補貼。

5、“洛快辦”App辦理,在2022年9月20日至2023年1月20日(逾期不再辦理),申領人通過“洛快辦”App進行辦理,按要求準確填寫申領信息,無須提供紙質資料。在接收到申領信息並審核通過後,將於15個工作日內將補貼資金轉入住房所有權人的銀行卡賬戶。

6、現場辦理,2023年1月1日至2023年1月20日,在市民之家六樓B區開設契稅補貼現場申領窗口,為無法通過手機自主申領補貼的申領人提供壹站式辦理服務,並向審核結果存在爭議的申領人提供解答。另外,補貼辦法指出,各縣、偃師區、孟津區參照執行,具體以各縣、偃師區、孟津區發布通告或實施細則為準。

法律依據

《中華人民***和國契稅法》第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬,是指下列行為:

(壹)土地使用權出讓;

(二)土地使用權轉讓,包括出售、贈與、互換;

(三)房屋買賣、贈與、互換。

前款第二項土地使用權轉讓,不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。以作價投資(入股)、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的,應當依照本法規定征收契稅。

第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

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