購買二手房的契稅
根據《中華人民共和國契稅法》規定，買賣房屋，無論是商品房還是存量房，都要向國家繳納契稅。住宅用房，按總房價的1%-3%繳納契稅，具體比例根據國家相關政策、購買時間、購買單價、購買面積、是否進行1次購買等因素確定。非住宅房屋按計稅參考價的3%繳納。
根據《關於自2010、10、1起實施契稅優惠政策的通知》，個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(含購房人、配偶及未成年子女，下同)唯壹住房的，減半征收契稅。個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯壹住房的，減按1%的稅率征收契稅。壹次購買住房不足90平方米的，按1%、90-140平方米、1.5%、140平方米及以上的稅率征收，稅率為3%；第二次購買是3%，不分地區。
二手房交易流程
1，產權清晰，產權證上業主與賣方壹致；弄清楚所售房屋的性質；房產證上確認的面積是否與實際面積壹致；核實產權證的合法性和真實性。物權的完整性，確認物權的完整性就是判斷房產是否抵押，包括私人抵押？* * *有人在等。以免轉移後產生不必要的糾紛和爭議。
2、房子的質量，觀察房子的結構、建築和裝修材料。看房子內外結構有沒有改動；是否有私建部分；無論是占用樓道還是陽臺等。；涉及到陽臺面積怎麽算的問題。居住空間和房屋內部結構是否合理；是否適合居住；活動空間大小等。
3.裝修配置，看原房子裝修的水平和程度；確認房屋的供電設施、供氣管道、水管是否老化；電話線、寬帶安裝是否齊全等。物業管理，了解本小區水、電、煤、暖的價格和繳費方式，是家裏收還是自己交；觀察電梯是否能正常使用；了解本地區停車場和小區綠化的基本情況；當地保安水平怎麽樣，觀察保安是否負責。
4、房子的歷史，知道房子是哪壹年建的，土地使用期會有多長；誰在那裏住過，有什麽用處；還有就是原住居民的當地信用狀況；是否有未交的物業費、水電費等。鄰裏情況和鄰裏關系是影響居住舒適度的重要因素。買房前，要上上下下走訪鄰居，了解他們在這裏的生活狀況；和居委會、傳達室值班人員聊天了解情況。
文章已經告訴妳了，買二手房涉及到契稅，所以如果妳準備買二手房，壹定要掌握契稅，因為這個費用是必須要交的，所以妳拿到鑰匙的時候，需要把這個費用交給稅務局。其次，我們也看過二手房的交易流程，妳可以先熟悉壹下文章中的流程。