1.契稅:個人居住房屋由買受人承擔1.5%，單位承擔3%，非居住房屋承擔3%。
2.合同印花稅:0.03%。權證印花稅:5元/本。報名費:80元內每套300元，非住房每套300元。這三項稅費由買方承擔。
3.公證費:50萬元以下部分為房款的0.3%，不足200元部分為200元；50萬-500萬的0.25%。
4.交易費用:每平米3元，由開發商承擔。
5.抵押登記費:純公積金貸款100元，組合貸款和商業貸款200元。
6.貸款保險費:貸款金額*0.05%*貸款期限由買受人承擔。提前通知報名費每件50元。
法律拍賣室:
法律拍賣行，即“法院拍賣房產”，是由法院強制拍賣的房屋。當債務人(業主)無法履行借款合同或清償債務時，債權人通過司法程序向法院申請強制執行，拍賣債務人名下的房屋，以拍賣所得清償債權。在這個過程中被拍賣的房子就是拍賣行。
拍賣行的成因
由金融犯罪產生:金融犯罪分子在刑事案件中的財產收入被法院扣押、拍賣，變現後返還被害人。
由司法沒收產生:比如，對涉及刑事案件、貪汙腐敗的犯罪嫌疑人名下的全部財產予以沒收。財產涉及不動產的，可以依法拍賣不動產，變現所得全部上繳國庫。
由無人認領的財產產生:指無人認領的財產。拍賣所得應當上繳國庫。
購房註意事項:
1，拍賣行要求全款。
期房便宜，是相對於普通商品房而言的。同等條件下，壹套654.38+0萬元左右的房子，如果改裝成拍賣行，只能賣到70-80萬元左右。表面上看，拍賣行便宜很多，減輕了買房壓力。但是買商品房壹般只需要20%的首付，其余可以通過銀行貸款支付，而期房是。
2.拍賣行的房產稅更高。
法律為什麽會有房屋拍賣？壹般都是因為巨額債務導致業主資金鏈斷裂。破產後，財產由銀行收回，交由法院拍賣。購房者以購買方式拍賣房屋時，需要支付其他費用，包括契稅、增值稅等，加起來很多。
3、購買方式不包含售後。
壹般買商品房的時候，有什麽問題也可以和開發商溝通。如果出現糾紛或者合法權益受到侵害，可以通過訴訟等方式維護自己的合法權益。但是，購買方式不同。法院只負責賣房，房子賣了不管。即使買房後出現壹些糾紛，法院其實也不負責。
拍賣行轉讓流程:
1.拍賣成功後，確定法院解除對房屋的查封。
2.準備所有移交文件，並以書面形式提交給相關部門。
3.房屋當事人需要到經辦處辦理房屋過戶手續。如果他們不願意服從判決，銀行會向法院申請強制轉賬，法院會出面依法協調協助辦理轉賬手續。
法律依據:
中華人民共和國稅收征收管理法
第三十條扣繳義務人應當依照法律、行政法規的規定履行代扣代繳、代收代繳稅款的義務。法律、行政法規規定沒有代扣代繳、代收代繳義務的單位和個人，稅務機關不得要求其代扣代繳、代收代繳稅款。
扣繳義務人依法履行義務時，納稅人不得拒絕扣繳或者代收稅款。納稅人拒絕的，扣繳義務人應當及時報告稅務機關處理。
稅務機關應當按照規定向扣繳義務人支付代扣代繳、代收代繳手續費。
最高人民法院關於人民法院網上司法拍賣若幹問題的規定
第三十條網絡司法拍賣本身產生的稅費，依照有關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明確的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況，確定相關納稅主體和納稅數額。