買房契稅退稅的流程首先是納稅人向稅務機關遞交退稅申請，並填寫《契稅退稅申請審批表》；其次，提供必要的退稅資料，包括商品房買賣合同原件、房屋所有權證復印件、契證、契稅繳款書和印花稅完稅憑證復印件，以及納稅人身份證復印件；然後，稅務機關受理並審核申請，確認退稅理由和資料的有效性；審核通過後，簽署退稅意見並打印契稅退稅單；最後，如需國庫退稅，稅務機關會填開《稅收收入退還書》並送國庫辦理退稅手續。
買房契稅退稅的好處：
1、減輕購房者負擔：退還多繳的契稅可以減少購房者的經濟壓力，特別是對於首次購房者來說，這部分退稅可以用於家庭其他支出或還貸；
2、維護納稅人權益：確保納稅人的合法權益不受侵害，體現了稅法的公平性和正義性；
3、提高稅務管理效率：退稅流程的順暢執行能夠提升稅務機關的工作效率和服務質量，增強公眾對稅務機關的信任；
4、促進房地產市場健康發展：合理的稅收政策和退稅機制有助於調節房地產市場，避免因稅收問題導致的市場波動。
綜上所述，買房契稅退稅的申請地點是稅務機關，退稅流程包括遞交申請、提供資料、審核通過、簽署退稅意見和辦理退稅手續。買房契稅退稅的好處包括減輕購房者負擔、維護納稅人權益、提高稅務管理效率和促進房地產市場健康發展。
法律依據：
《中華人民***和國契稅法》
第十二條
在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同、權屬轉移合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款，稅務機關應當依法辦理。