壹步到位
很多人都想壹步到位買房，但是完全沒有必要，因為妳的要求可能會隨著收入和經濟情況的變化而變化，到時候要不要換新房都是未知數。所以在買房的時候，還是要根據目前的收入水平和實際需求來選擇。不適合人過早背房貸。
房產證寫孩子名字。
有的父母為了避免以後過戶要繳納各種稅費，就直接把房子寫在孩子名下，以為反正房子遲早要給孩子，以後再換就太麻煩了。其實買房時直接寫孩子名字可能會導致以下情況:
第壹，孩子獨立買房首付可能會多壹些。如果孩子和父母都沒有房產，也就是父母的房產證上沒有孩子的名字，那麽孩子成年後買首套房，按政策首付20%，享受首套優惠房貸利率。相反，如果孩子名下有房，首付和貸款利率會提高，買房難度加大。
第二，如果征收房產稅，那麽孩子結婚後買第二套房可能要交房產稅。
提前還貸
有人認為房貸總額越少越好。把利息借給銀行太不劃算了。有錢就申請提前還款。其實提前還款並不適合所有人。如果已經享受了8折利率，不如去買收益更高的理財產品，比提前還貸劃算多了。
等額本金還款比較好。
在貸款金額和貸款期限相同的情況下，等額本金還款法確實比等額本息還款法更經濟。然而，平均資本中的高還款額將給月收入低的購房者帶來巨大壓力，嚴重影響他們的日常生活支出。所以還款方式的選擇要根據自身條件合理確定。
通過禮物轉移省錢。
很多人認為贈與轉讓比買賣轉讓更經濟，其實未必。下面我們分別比較壹下兩種方式的稅費標準。
首先，贈與過戶的主要費用包括個稅、契稅、公證費。其中直系親屬贈與免稅，非直系親屬贈與視為買賣，需要繳納個稅，即房產交易獲利部分的20%或房價的1%(房產證滿5年且為唯壹住房的，可免)。另外還要交契稅和公證費。
交易過戶的主要費用有營業稅、個稅、契稅。在房產過戶中，買賣是壹種常見的方式，也是壹種比較方便安全的操作方式。但如果進價比較低，以後賣價和進價的差價會加大，再賣的時候要交更多的稅。如果房產“完整且唯壹”，則免征營業稅和個稅，顯然比贈與轉讓更經濟。