在現實生活中，房子主要有兩種類型，即住宅和公寓。買公寓的稅費比房子高，而且公寓的註意事項多，公寓的水電費也比房子高。接下來我給大家帶來買公寓要交哪些稅的詳細知識。讓我們來看看。
1.買公寓要交什麽稅？
(1)契稅:指導價×面積×3%
(2)增值稅及附加:(指導價×面積-最後合同總價)×5.6%
(3)個人所得稅:指導價×面積×1%
(4)過戶登記費:550元。
(5)印花稅:指導價×面積×0.1%+5元。
(6)土地增值稅:指導價×面積×8%(如提供不動產發票，階段差價增加30%-60%)。
二、買公寓需要考慮哪些問題？
註意房屋的產權:根據相關規定，房屋使用權的性質與土地使用權相同，商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。購房者只需查看該房產土地使用證中的土地用途壹欄，是住宅還是商業就壹目了然了。明確購買目的:如果是買房理財，建議選擇商務公寓。
(1)與寫字樓相比，這些公寓租金較低，更受小企業歡迎。此外，房子的配套、安防系統是否完善、周邊交通網絡是否完好，也是考慮項目時不可忽視的因素。
(2)如果是自住，建議選擇住宅公寓。因為大部分商業公寓都是氣密的，滿足不了基本的生活需求。要註意選擇口碑好的品牌開發商。這樣的企業是有責任感的，是被大眾認可的。註意選擇地理位置優越、交通便利、商業設施成熟的區域。
3.商業公寓和普通住宅有什麽區別？
(壹)產權不同。
首先，房屋的使用時間沒有限制，但是土地產權的使用是有限制的。壹般來說，土地的使用年限會分為40年、50年、70年，其中商業用地40年，住宅用地70年。
(2)水電收費標準不同。
住宅屬於民用住宅，水電費按民用水電標準收取；商業公寓屬於商品房，水電費按照商業用水用電的標準收取。從長遠來看，住宅樓的水電支出會比商業公寓減少壹半。
(3)解決戶籍法規差異。
商業公寓是建在商業用地上的項目，屬於商業性質，所以解決不了戶口問題。如果是住宅，根據不同地區的不同要求，只要滿足壹定條件，購房者就可以解決戶口問題。
(四)居住舒適度不同。
壹般有兩個樓梯，三戶或四戶，人少，不會給出行帶來麻煩，私密性更好；商業公寓壹般是兩梯十戶，甚至更多。不僅人多而且亂，安全和隱私無法得到很好的保障。
(5)利率與首付不同。
如果打算貸款買商品房，需要按照商品房的規定辦理。首套房首付比例壹般不低於40%，貸款利率會相對高壹些。貸款買房的話，首付比例通常不低於35%，但根據地區差異，首付比例會有所不同。
(6)不同的光照條件。
大部分公寓的采光和通透性都不是很好。壹些商業公寓的衛生間和廚房都沒有窗戶，陽臺也是內陽臺，采光條件自然不太好。根據《居住建築設計規範》，居住建築必須滿足日照、采光等相關條件。所以現在的住宅大多是明亮的廚房和衛生間，采光條件會比商業公寓好很多。
以上就是我給大家介紹的關於買公寓要交哪些稅。買公寓需要交契稅，印花稅等等，所以買的時候需要去稅務部門了解清楚。