1，非普通住宅交易契稅。常見的非住宅建築主要有車位、商鋪、辦公樓等。壹般情況下，上海對非住宅征收的契稅是(核定價格-增值稅)× 3%。2.普通住宅交易契稅。契稅是房地產交易中納稅的基礎部分，商品房契稅的多少主要取決於是否為唯壹住宅。3.中華人民共和國財政部、國家稅務總局發布通知稱，經國務院批準，自2006年5月1日起，在全國範圍內開展營業稅改征增值稅(以下簡稱“營改增”)試點，將建築業、房地產業、金融業和生活服務業營業稅納稅人全部納入試點範圍，不再由繳納營業稅改為繳納增值稅。4.二手房個人所得稅，是指稅務機關在二手房交易中，對賣方取得的收入。比如房子原價654.38+萬，如果賣方以654.38+0.2萬的價格賣給買方，就要收壹部分差價2萬作為稅。5.根據相關政策，個稅應該由賣方繳納，但在實際交易過程中，往往會轉嫁到買方身上。目前個人所得稅有兩種計算方式，即核定征收和核定征收。簡單來說，如果妳能核實妳買的房子的原價，那麽就按照前者征收，否則就按照後者征收。
法律客觀性:
新中國第五條20%個稅征收的詳細內容:包括稅務機關與住房和城鄉建設部門的密切配合、出售自有住房按規定應繳納的個人所得稅、房屋原值可通過稅收征管、房屋登記等歷史信息核實等。，且應嚴格按照轉讓收入的20%依法計算。所以根據上述規定，賣房需要繳納個人所得稅。但是按照當地的實施細則，怎麽交，什麽時候交。解讀:對差價征收20%的稅，不是想象中的。高差額不等於現值減去原值。事實上，在2005年，國家稅務總局就發布了《關於實施房地產稅收征收壹體化管理若幹具體問題的通知》，重申二手房交易必須繳納20%的個稅。但是二手房交易個稅的征收方式總是有兩種:壹種是按照總價的1%征收，壹種是按照差價的20%征收。能提供完整準確的房屋原值證明的，按交易差價的20%核定征收；不能提供相關證件的，普通住宅按照65438+成交總價的0%征收，非普通住宅按照成交總價的2%征收。5年以上且是家庭唯壹客廳的房產免稅。由於20%的納稅，不僅需要提供官方發票和官方憑據進行納稅認定，而且計稅依據的核算也更加復雜。所以從2005年開始，在這幾年的實際執行中，壹直是按照總價的1%來征稅，而不是按照差額的20%來征稅。如果按照差額20%來計算稅收，就是對其凈轉讓所得征稅。即在房產收益現值中，扣除房產原值、合理費用、轉讓稅費後的凈收益。不僅僅是現值減去原值其中，合理費用指的是:房屋裝修費、房屋貸款利息、貸款手續費、公證費等。同時，轉讓過程中繳納的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅等也可以在繳納個人所得稅時稅前扣除。上述各項費用應提供正式發票和經稅務機關認可的正式憑證予以扣除。公式為:(房產現值-房產原值-房屋裝修費用-房屋貸款利息-手續費-公證費-其他合理費用-過戶過程中繳納的各項稅費)*20%(具體計算方法解釋權歸稅務局)。