二手房交易繳納契稅，由房地產登記機關向稅務機關提供契稅繳納信息，由納稅人向房屋所在地稅務機關繳納。契稅的納稅人是購買房屋所有權的單位或個人，即房屋買賣關系中的買方。二手房交易契稅繳納稅率分為:家庭唯壹住房且90平方米以下的1%，90平方米以上的1.5%；90平米以下二套房1%，90平米以上二套房2%。以上標準為居民住房契稅稅率。如果是非居住用房，契稅壹般按照3%的稅率繳納。契稅的具體金額為交易價格或評估價格乘以稅率。上述二套房是指在家庭已有壹套住房的情況下，購買第二套改善型住房，而非家庭第二次購房。如果家庭在第二次買房時已出售首套房，仍按首套房征稅。上述稅率規定不適用於北上廣深地區。
法律客觀性:
《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內，根據本地區的實際情況確定，並報中華人民共和國財政部和國家稅務總局備案。《中華人民共和國契稅暫行條例》第六條有下列情形之壹的，減征或者免征契稅: (壹)國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位繼承土地和房屋用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施的，免征契稅；(二)城鎮職工按規定首次購買公有住房，免征；(三)因不可抗力造成房屋滅失而回購房屋的，酌情給予減免；(四)財政部規定的其他契稅減免項目。財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知[2016]23號文件壹、契稅政策(壹)對個人購買家庭唯壹住房(家庭成員包括購房人、配偶及未成年子女，下同)，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。(二)對個人購買第二套改善型家庭住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有壹套住房的家庭購買的第二套住房。三。實施範圍北京、上海、廣州、深圳暫不執行本通知第壹條第二項契稅優惠政策和第二條營業稅優惠政策，上述城市個人住房轉讓營業稅政策仍按照《財政部國家稅務總局關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》(財稅[2015]39號)執行。