二手房交易涉及的主要稅費有契稅、增值稅、個人所得稅。具體算法如下:1，契稅稅率為1%-3%，90平米以下首套房契稅稅率為1%，90平米以上首套房為1.5%，二套房為3%。
2.增值稅及附加稅率5.6%，普通住宅取得房產證滿2年免征增值稅。
3.如果提供購房發票，個人所得稅的稅率可以是全額1%或差額20%。房產證滿五年且是家庭唯壹住房的，免征個人所得稅。
此外，妳還需要支付交易費用和權證登記費。交易費按房屋面積征收，壹般為4-6元/平方米，雙方各承擔50%；權證登記費、個人住房登記費標準為每套80元；非住宅房屋登記費每件550元。二手房交易註意事項如下
1.房子手續齊全嗎？
房產證是房主擁有房屋所有權的唯壹證明。在沒有房產證的情況下進行房屋交易，對於買方來說，拿不到房子存在很大的風險。房主可以抵押或轉賣房產證，即使將來沒有取得，房主也可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房子進行交易。
2.房子產權清晰嗎？
有些房子有多個所有者，如繼承人、家庭和夫婦。為此，買方應與所有業主簽訂房屋買賣合同。如果只是部分* * *人擅自處分* * *擁有的房產，那麽未經其他* * *人同意，買受人與其簽訂的買賣合同壹般無效。
3.交易房是租來的嗎？
有些二手房過戶的時候有壹個物質負擔，就是也是別人出租的。如果購房者只看房產證，關註過戶手續，而不關註是否有租約，那麽很有可能購房者得到的是不能及時入住或使用的房產。因為中國包括大多數國家都承認“買賣不破租”。
4.土地情況清楚了嗎？
二手房買家要註意土地使用性質，是劃撥還是轉讓。劃撥土地壹般是無償使用，政府可以無償收回。過戶意味著業主已繳納土地出讓金，買方對房屋享有更完整的權利。還要註意土地的使用年限。
在做房屋交易時，首先要了解房屋的產權，尤其是要註意房屋手續的辦理，根據自身情況繳納稅費，保護個人權益，讓家人有壹個良好的居住環境。