法律分析:個人所得稅退稅政策從2019開始實施，不僅更好的規範了稅收行業的發展，也讓老百姓得到了實實在在的實惠。首先，個人承擔的房貸是國內首套房貸。貸款方式不重要，不管是商業貸款還是公積金貸款，只要是首套房貸，都可以享受這個政策。如果是買第二套房或者第三套房的貸款，拿不到退稅優惠就可惜了。第二個條件是房貸稅每個月退的稅是壹定的，也就是每個月固定為1000元。這意味著妳每年能拿到的最高退款是12000元。無論妳的房貸有多大，無論妳的房貸有多少，妳每個月都會按照這個標準來還。第三點是關於退稅的期限。在新政策下，最長年限為20年。這意味著，20年內，我們可以享受房貸退稅優惠。但是如果20年後我們的房貸還存在，我們就享受不到這樣的優惠和福利了。
法律依據:《中華人民共和國稅收征收管理法》
第壹條為了加強稅收征收管理，規範稅收征繳行為，維護國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條本法適用於稅務機關依法征收的各種稅收的征收管理。
第三條稅收的開征、停征和減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律規定執行；法律授權國務院的，依照國務院制定的行政法規執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收的開征、停征、減稅、免稅、退稅、補稅以及其他與稅收法律、行政法規不壹致的決定。
第四條依照法律、行政法規負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定有代扣代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定納稅、代扣代繳、代收代繳稅款。
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