1，房屋購買時間在繳納契稅之後；
2.房屋交付時間在購房後壹年內；
3.購房合同註明房屋面積、單價與實際交付房屋壹致；
4.房屋契稅已繳納，已取得完稅憑證。
申請購買新房的契稅退稅，可以按照以下步驟進行:
1，了解相關政策:首先需要了解新房契稅退稅的政策法規，包括退稅的條件、標準、流程等。相關信息可以通過查閱政府官網，咨詢相關部門或專業人士獲得。
2.準備相關材料:了解相關政策後，需要準備相關材料，包括購房合同、房產證、完稅證明、身份證等。如果需要辦理退稅，還需要填寫退稅申請表，提交相關證明材料。
3.提交退稅申請:準備好相關材料後，即可向當地稅務機關提交退稅申請。具體提交方式可以咨詢地稅部門的工作人員。
4.等待審批結果:提交申請後，需要等待稅務部門的審批結果。如果申請獲得批準，稅務部門將把退稅款轉入指定的銀行賬戶。
退稅流程如下:
1.納稅人持退稅需求到市行政服務中心二樓地稅局窗口辦理退稅。
2、窗口開具稅收收入退庫單並加蓋退庫印章。
3.到市地稅局契稅分局查詢當時繳稅的繳款書(繳款書復印件需提交人民銀行)。
4.市地方稅務局辦公室蓋章。
5.到退稅涉及的區級財政局國庫處進行審批並加蓋支取章。
6、到市財政局國庫處審批並加蓋支取印章。
7.去人民銀行國庫部審批。
8.人民銀行審核通過後，通知地稅局窗口，再由地稅局窗口電話通知退稅申請人，查詢稅款是否到賬。
綜上所述，申請新房契稅退稅需要滿足壹定的條件和標準，具體要求可能因地區而異。因此，在申請前需要仔細了解當地的相關政策法規。此外，申請退稅需要提供真實、準確、完整的信息，否則申請可能會被拒絕。
法律依據:
《中華人民共和國稅收管理法》
第五十壹條
稅務機關發現後，應當立即退還納稅人多繳納的稅款；納稅人自繳納稅款之日起三年內發現的，可以請求稅務機關退還多繳稅款。