雖然現在很多樓盤都有精裝修的房屋，有的朋友還是非常介意精裝房千篇壹律的裝修的，所以毛坯房仍是現在的主流，雖然毛坯房沒有裝修過，驗收的時候更直接簡單壹些，但還是會有人吃了房屋驗收的虧，妳知道毛坯房交房要註意什麽嗎？
毛坯房交房要註意什麽？
1、查看開發商證件
毛坯房收房時須註意向開發商索要《建築工程質量認定書》《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。其中，尤其應該註意索要《竣工驗收備案表》，而且不能只看開發商有沒有這張《備案表》，同時壹定要仔細察看各個分項有沒有備案，例如消防設施等。
2、檢查墻體狀況
毛坯房比較常見的問題是墻面空鼓問題，墻面空鼓可以用小錘子敲出來，如果發出咚咚的聲音，即有空鼓現象。有空鼓現象不處理的話，會出現面漆脫落的情況。還需要檢查墻體是否有損壞，例如石灰爆點、頂部有麻點等，這都會給裝修帶來很多不利的影響。
3、檢查水電
購房者在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內的插座千萬不能忘記，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。毛坯房中衛生間、廚房裏都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接壹桶水，灌進管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現象。
4、檢查門窗
如果門窗的結構不好，同時密封性又差的話，這不僅僅會造成漏水、進水的現象，還直接影響著房屋的隔音效果。購房者要檢查是否能上鎖，開啟是否靈活；還需要用專業測量儀，通過檢查門框的對角線值來確定房門是否正；移動門的框槽是否完好等。
5、簽驗收單前先簽《物業管理公約》
在查看了房產後並準備簽收《房屋驗收單》之前，壹定先簽訂《物業管理公約》，做壹個事先約定，避免日後起糾紛。要清楚以後所要交納的物業管理費到底由哪些方面構成，清潔費、保安費、綠化費怎麽核定，做到明明白白。同時，考察壹下的小區物業管理公司的資質，是否具備要求的管理標準。
毛坯房交房時要交哪些費用？
1、物業管理費
物業服務費，不多做解釋，壹般是預交壹年。繳費標準以合同為準。
2、住房維修基金
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業***用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶裏的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
3、垃圾清理費
修時，會有裝修垃圾，這時業主需要將自己家的裝修垃圾放置物業規定的壹個地方，物業會專門清理，所以會收裝修垃圾清運費，壹般按照建築面積收取。
4、契稅
壹般來說，契稅的繳納費用往往會與房產價格成正比，且是按照國家指定的具體標準收取的，故而壹般不存在糾紛。
以上就是關於毛坯房交房註意事項的介紹了，雖然毛坯房在出售前大多已經過相關部門的工程驗收，達到壹定標準之後才能交付給購房者，但購房者在入住之前，還需要對各方面多加留意，希望小編講解的內容能夠幫助到您。
來源：網絡