美國房產稅是永久持有房產的基本保障。房地產稅的征收主體是縣政府、市政府和學區。從1792開始收藏，歷史悠久。經過長期運行和調整，現已形成較為完善的稅收政策體系。美國每個州每年都要征收房地產稅，主要由住房貸款利率、保險費和地方稅組成。
但各州征收房地產稅的標準各不相同，稅率從1%到3%不等，每年根據地方政府的預算需要而變化。同時，不同地區征收房地產稅的頻率不同。比如費城壹年只收壹次，新澤西壹年收四次。如果停止征稅，房屋所有權屬於美國政府，政府有權處置拖延已久且不繳納房地產稅的房產。
美國房地產稅的稅基由房屋評估決定，政府定期估算房屋市場的公允價格。在稅率不變的情況下，房屋評估越高，需要繳納的稅款越多。美國的房地產稅率變動頻繁，其確定方法是政府根據當地房地產市場價值制定房地產稅率。房地產總稅率是州以下各級地方稅率之和，壹般由州稅率、市稅率和縣稅率、學區稅率三部分組成。
住宅評估結果主要取決於周邊住宅價格、地塊大小、住宅面積、住宅類型、住宅年限、住宅配套等因素。美國法律規定，房地產評估價值由市場價值的壹定比例決定，加州規定的比例是40%。房地產評估由兩部分組成:壹是房屋本身的價值(主要依據購買時的價值、裝修升值和市場升值)，二是土地的價值。聯邦政府的法律將房地產分為主要房屋。
對於投資房，比如繼承名家古宅，或者看著上漲的土地，這類房產支出不是自營房，而是投資，所有房產稅/地方稅只能從適合自營房的稅種中扣除。所以中民準備投資海外，在海外集資過程中研究相關法律，可以有效節省稅式支出。
此外，如果不動產包括租金收入，參與租金管理的程度對稅基也有重要影響。如果海外投資者對房子管理的不是很好，就是單純租給客人，不花時間在管理上，租金占總收入的30%。美國國稅局(IRS)對積極參與房屋管理的海外業主征收的稅有很多優惠和豁免，即稅=租金收入-費用(貸款利息、房地產稅、修理費、折舊等。