投資紐約房產必須要了解紐約的房產稅體系，那麽紐約的房產稅體系是怎樣的呢?跟著來看看美國紐約房產稅體系詳細介紹，希望對大家有所幫助。
壹、房產稅包含哪些?
房產的定義包括了地下、地面、及地上建築的綜合體，房產價值通常是地上建築的價值和土地價值的相加值。
根據紐約州《房產稅法》規定，紐約州所有房產和地產都會被征收地產稅，除非其享有法定豁免權或需要進行特殊稅值估算方法。被征稅的紐約房產類型有：空地，停車場，住宅，辦公室，農場，購物中心，零售店，餐館，工廠，油井，森林，加油站等等。
二、房產稅如何計算?
房產稅計算有兩個基本公式：
公式(1)稅值 = (房產評估值 – 免稅值)×評估比例×稅率 – 惠稅值
公式(2)房產評估值 = 房產的市場價值×評估比例
這裏有幾點值得註意：
房產的市場價值：是由市政府房地產評估師們估算出來的房產價值，政府每年像公眾發布全市所有房產的價值。
評估比例：評估師僅將房產壹定百分比的市場價值用於計算評估值，並根據單位數和用途將房產分為四個稅務級別：級別1包括壹到三個單位的住宅房，這類房產市場價值的6%用於房產稅評估;級別2 指4個單位以上的住宅;級別3指基建建築;級別4是商用房，評估師對級別2，3，4類的房產都使用45%的市場價值做為稅收基數。
免稅值: 政府對於特定人群體恤照顧，如殘疾人，老年人，退伍軍人等。另外，很多用於工商用途的房產也會享受免稅政策，這是紐約市政府鼓勵商業發展的重要途徑之壹。
惠稅值: 政府對特定的房產豁免壹定數額的房產稅，如正在翻修或改造中的房子。
三、房產稅如何評估?
目前主要有三種評估的方法，對於壹些特殊的房產，評估師會結合使用兩種方法進行綜合評估。
銷售比較法：評估師將市場交易中最近出售的類似房子與與該處房子比較，比較的主要參數有地段，面積，年齡等，並依此對參照房子的市場價值進行調整，以得出該處房子的市場價值。
成本法：計算建蓋該處房子的工程成本，減去房子使用造成的損耗，再與土地價值相加，得到該處房產的市場價值。成本法最適用於新建造的房產。
收入法： 也常被稱為收益資本法。該方法是通過將該處房產的未來收益資本化表現為當前的價值。比如說利用租金來計算當前的價值。