當前位置:法律諮詢服務網 - 中國稅務 - 門面房租金的稅率是多少?

門面房租金的稅率是多少?

營改增後,租賃不動產增值稅稅率為11%。(2018年5月由1改為10%)和5%的征收率。

財政部?中華人民共和國國家稅務總局?《關於全面推進營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅[2065 438+06]36號)規定:

從1,2016 5月1,不動產租賃服務稅率為11%。

2.壹般納稅人可以選擇適用簡易計稅方法出租其在2065438+2006年4月30日前取得的不動產,按照5%的稅率計算應納稅額。納稅人出租2065438+2006年4月30日前取得的與機構所在地不在同壹縣(市)的不動產,在不動產所在地預繳稅款後,向機構所在地主管稅務機關辦理納稅申報。

3.壹般納稅人出租1,2065438年5月以後取得的不動產,與機構所在地不在同壹縣(市)的,應當在不動產所在地按照3%的扣繳率預繳稅款,然後向機構所在地主管稅務機關辦理納稅申報。

增值稅率:

(壹)納稅人從事應稅活動,稅率為6%,但本條第(二)、(三)、(四)項規定的除外。

(二)提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築和不動產租賃服務,銷售不動產、轉讓土地使用權,稅率為11%。

(3)提供有形動產租賃服務,稅率17%。

(四)境內單位和個人的跨境應稅行為,稅率為零。具體規定由中華人民共和國財政部和國家稅務總局另行制定。

延伸材料營業稅(1):月租金收入×3%/2,即2000×3%/2 = 30;

(2)城建稅:營業稅×(1%或5%或7%)(市區,稅率為7%;在縣城和鄉鎮,稅率為5%;所在地不在市、縣、鎮的,稅率為1%;外國人和港澳臺人員不要求),按市區標準為30×7% = 2.1;

(3)教育費附加:營業稅×3%(不對外國人和港澳臺人員征收),即30×3% = 0.9;

(4)地方教育附加:營業稅×1%,即30×1% = 0.3;

(5)房產稅:月租金收入×4%,即2000×4% = 80;

(6)土地使用稅:免征土地使用稅。

(7)印花稅:月租金收入×0.001,即2000×0.001=2。以上各項(1)-(7)合計稅額為:115.3。

(8)個人所得稅=(2000-115.3-800)×10% = 108.47。

中華人民共和國國家稅務總局-財政部、國家稅務總局關於調整增值稅稅率的通知

  • 上一篇:2022聊城市冠縣崇文街道辦事處給居民的壹封信。
  • 下一篇:中國最早的七所大學建於民國時期?
  • copyright 2024法律諮詢服務網