免租期房產稅如何計算

房產稅在征收的時候會根據租金的多少來進行計算稅費的，如果說自己的房產是屬於免租期這樣的話，那麽房產稅還需要進行征收嗎?下面，為了幫助大家更好的了解相關法律知識，我整理了相關的內容，希望對您有幫助。

免租期房產稅如何計算

1、提供免租期是因為考慮到後期的收益，只有免租才有後期收益，所以免租期並非真正免租。故按實際收取租金繳納房產稅。

2、免租期沒有實際收到租金，應按原值征收房產稅。因為如按租金收取，那麽出租房和承租方出於利益需要，可能故意在合同裏延長免租期，達到規避房產稅目的。

納稅時間

1.納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅;

2.納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅;

3.納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅;

5.納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅;

6.納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅;

7.房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

繳費途徑

1、納稅人可以到住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產稅。稅務機關將開設個人住房房產稅申報納稅綠色通道，專窗受理納稅人申報繳納稅款。納稅人用帶有銀-聯標誌的銀行卡通過pos機當場繳納稅款並取得《通用繳款書》;

2、第壹個是辦稅服務廳。納稅人可以到住房所在區縣稅務局辦稅服務廳的申報納稅專窗，用帶有銀-聯標誌的銀行卡通過pos機當場繳稅;

3、第二個是銀行。納稅人也可到就近的上海銀行、上海農村商業銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)在本市辦理個人業務的營業網點使用銀行卡或現金繳稅;