當前位置:法律諮詢服務網 - 中國稅務 - 民法典農村房屋如何確權依據是什麽

民法典農村房屋如何確權依據是什麽

農村房屋是村民在宅基地上興建的,宅基地房屋經常產生權屬糾紛的,房屋存在權屬爭議的,利害關系人可以申請房屋確權,確定房屋的權屬,那麽民法典農村房屋如何確權依據是哪些?我整理相關知識,希望對大家有幫助。

壹、民法典農村房屋如何確權依據是什麽

農村房屋如何確權依據是民法典和土地管理法等法律,利害關系人就房屋權屬有爭議的,可以向人民政府申請房屋確權。

《中華人民***和國民法典》

第二百三十四條 物權確認請求權因物權的歸屬、內容發生爭議的,利害關系人可以請求確認權利。

《中華人民***和國土地管理法》

第十四條 土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。

單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。

在土地所有權和使用權爭議解決前,任何壹方不得改變土地利用現狀。

二、農村房屋確權需要的證件

1、宅基地登記申請書;

2、農村房屋所有人的身份證明材料(戶口簿和申請人個人身份證等),委托代理申請的還應提供授權委托書和代理人身份證明;

3、宅基地的相關證明材料,比如村民申請宅基地報批表、農村居民宅基地審批表、村鎮建設規劃許可證等;

4、農村村民地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標;

5、房屋權屬證明材料(房屋所有權證,未取得房屋所有權證的提供村關於宅基地上房屋所有權的證明);

農村房屋確權的辦理流程:

1、農村房屋所有人向村委會提出申請,並按照規定遞交土地使用權證書、規劃許可證,交由村委會進行審核;

2、村幹部及其他村委會成員根據農民的申請情況進行核查,屬實的簽字蓋章並遞交給鄉政府;

3、鄉鎮部門會安排相關工作人員去實地查看,看看農民的房子是不是符合相關的規定,宅基地的大小是不是在規定範圍內,審核無誤的情況下簽字,交給縣規劃局;

4、縣規劃局會審核農村房屋所使用的宅基地是不是符合鄉鎮發展要求,符合要求的審核通過;

5、農村村民拿著相關審核政府,去當地的房管局辦理不動產登記,即農村房屋產權證,並繳納相應的費用。

通過上述分析知道,依據《民法典》的規定,因物權的歸屬、內容發生爭議的,利害關系人可以請求確認權利,申請農村房屋確權的,可以由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

  • 上一篇:呂梁旅遊必去十大景點
  • 下一篇:南京有哪些好玩的公園?
  • copyright 2024法律諮詢服務網