壹、民法典農村房屋如何確權依據是什麽
農村房屋如何確權依據是民法典和土地管理法等法律,利害關系人就房屋權屬有爭議的,可以向人民政府申請房屋確權。
《中華人民***和國民法典》
第二百三十四條 物權確認請求權因物權的歸屬、內容發生爭議的,利害關系人可以請求確認權利。
《中華人民***和國土地管理法》
第十四條 土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。
單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前,任何壹方不得改變土地利用現狀。
二、農村房屋確權需要的證件
1、宅基地登記申請書;
2、農村房屋所有人的身份證明材料(戶口簿和申請人個人身份證等),委托代理申請的還應提供授權委托書和代理人身份證明;
3、宅基地的相關證明材料,比如村民申請宅基地報批表、農村居民宅基地審批表、村鎮建設規劃許可證等;
4、農村村民地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標;
5、房屋權屬證明材料(房屋所有權證,未取得房屋所有權證的提供村關於宅基地上房屋所有權的證明);
農村房屋確權的辦理流程:
1、農村房屋所有人向村委會提出申請,並按照規定遞交土地使用權證書、規劃許可證,交由村委會進行審核;
2、村幹部及其他村委會成員根據農民的申請情況進行核查,屬實的簽字蓋章並遞交給鄉政府;
3、鄉鎮部門會安排相關工作人員去實地查看,看看農民的房子是不是符合相關的規定,宅基地的大小是不是在規定範圍內,審核無誤的情況下簽字,交給縣規劃局;
4、縣規劃局會審核農村房屋所使用的宅基地是不是符合鄉鎮發展要求,符合要求的審核通過;
5、農村村民拿著相關審核政府,去當地的房管局辦理不動產登記,即農村房屋產權證,並繳納相應的費用。
通過上述分析知道,依據《民法典》的規定,因物權的歸屬、內容發生爭議的,利害關系人可以請求確認權利,申請農村房屋確權的,可以由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。