1、購買三套房，需要全額繳納契稅，而且不允許辦理貸款了。有的地方規定，家庭不允許購買第三套住房。和二套房子壹樣，不能減免個稅，不滿五年不能減免營業稅。
2、買房子房產套數審核，是以夫妻和未成年子女作為壹個家庭計算的如果您已經成年，的確是三套了，所以契稅是3%起算如果買的是新房子，從開發商手上買，那沒有其他稅了如果是二手的，如果賣方有二套以上。
3、按照新政規定，對個人購買家庭唯壹住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
4、其中家庭第二套改善性住房是指已擁有壹套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。另外，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業稅。
家庭三套房要交多少稅
1、第三套房契稅稅率的規定是3%-5%，壹般取3%為了支持房地產業，原則上，二套房，三套房及以上房產的契稅均按3%征收。
2、營業稅：新政實施之後，滿2年普通住宅免征，未滿2年普通住宅、非普通住宅征收5.55%。
3、個稅：普通住宅1%，非普通住房或非住宅類房產1.5%，拍賣房產3%。房子為房主唯壹住房且滿5年的免征個稅。
4、但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產權面積超過144平方米，契稅也是3%）；