是的，我問過銀行，如果二套房都賣了，是不是第三套房買新的，銀行說了算，不能貸款，因為房產局有登記記錄。
二、成都買三套房的政策
成都第三套住房的貸款政策是:具有成都本地戶籍的，可以在主城區購買兩套住房(以家庭為單位)，非本地戶籍的，只能在成都主城區購買壹套住房，第三套住房可以在大成都(非主城區)購買。根據房產限購令的實施，成都戶籍購買三套住房的政策也需要了解相關的貸款規定。在成都高新南區、天府新區買房，需要有區域戶籍或連續繳納區域社保或個稅。成都高新南區、天府新區二套房首付70%，三套房及以上不貸款。成都第三套房貸政策要點:1。按照成都現行的銀行貸款政策，夫妻雙方均已購買兩套以上住房且兩套以上住房正在貸款的，再次申請住房抵押貸款的銀行不予授信，即拒貸。已購買多套住房，但貸款已結清，或只有壹套住房在貸，可申請按揭貸款，無貸款者享受首套房貸，65430。2.中國人民銀行、銀監會、住建部發布的《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應住房貸款未結清的成都市居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，較低首付款比例調整為不低於40%。具體首付款比例和利率水平應由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力合理確定。3.需要註意的是，中國的房價越來越高。由於商品住房價格過高或上漲過快或供應緊張的地區，商業銀行現在可以根據風險情況暫停發放購買第三套住房的貸款。在成都可以買幾套房子？成都限購住房數量根據購房面積、購房人戶籍、購房人婚姻狀況綜合評定。買房是首先滿足戶籍的基本條件，分為三種情況:壹是純戶籍買房，二是純社保買房，三是戶籍加社保買房。在成都買壹、二層的房子，需要評估房子的數量。壹二層具體指錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、高新區、天府新區、龍泉驛區、新都區、郫都區、溫江區、雙流區。如果購房人戶籍在成都，且已婚，購買壹、二層住房，要求家庭(即購房人、配偶及未成年子女)在大成都地區(即成都市23個區市縣)擁有2套以下住房，如果家庭已經在成都擁有2套及以上住房，則不能購買壹、二層住房。如果購房人是成都戶口的單身居民(包括未婚、離異、喪偶)，在壹、二層買房，要求購房人在大成都有房。如果在大成都已經有壹套房子(包括和別人有壹定份額)，不允許買壹層和二層的房子。如果購房人戶口不在成都，無論結婚與否，在壹、二層買房，要求購房人(或家庭)在成都無房。如果在成都已經有壹套房子(包括和別人有壹定份額)，不允許買壹層和二層的房子。在成都買三樓的房子，符合基本條件就可以買房，沒有套數限制。第三圈具體指青白江區、新津區、東部新區、彭州市、都江堰市、崇州市城區、邛崍市、簡陽市城區、大邑縣、金堂縣、蒲江縣。法律依據《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於做好穩定房價工作意見的通知》1。加強規劃和控制，改善住房供應結構。各地要根據當地房地產市場需求，盡快明確今明兩年普通商品住房和保障性住房的建設規模、項目布局和進度。在房價上漲過快、中低價位普通商品住房和保障性住房供應不足的地方，住房建設要以中低價位普通商品住房和保障性安居工程為重點，明確開工和竣工面積以及占住房建設總量的比例，盡快向社會公布，接受社會監督，穩定市場預期。省級人民政府要加強對市(區)、縣實施情況的監督檢查。各地城市規劃行政主管部門要在符合城市總體規劃的前提下，根據當地政府確定的中低價位普通商品住房和經濟適用住房建設需求，加快工作進度，優先審核規劃項目，確保項目選址。同時，要嚴格控制低密度高檔住宅的建設。對中低價位普通商品住房建設項目，在土地供應前，由城市規劃主管部門根據控制性詳細規劃出具建築高度、容積率、綠地等規劃設計條件，房地產主管部門會同有關部門提出住房銷售價格、邢弢面積等調控要求，並作為土地出讓的前置條件，確保中低價位邢弢住房有效供應。各地要加強房地產開發項目規劃許可監管，對2年內未開工的住房項目再次進行規劃審查，堅決撤銷不符合規劃許可的項目。第二，加強土地供應調控，嚴格土地管理。各地區要在嚴格執行土地利用總體規劃和土地利用計劃的前提下，根據房地產市場變化，及時調整土地供應結構、供應方式和供應時間。對於居住用地和房價上漲過快的地方，要適當提高居住用地在土地供應中的比重，重點增加中低價位普通商品住房和保障性住房建設用地供應。繼續停止別墅用地供應，嚴格控制高檔住房用地供應。要進壹步完善土地收購儲備制度，積極引入市場機制，開展土地開發整理，降低土地開發成本，提高普通商品住房用地供應能力。要嚴格土地出讓管理，禁止不符合法律規定條件的房地產開發項目出讓土地，依法制止土地投機行為。加大閑置土地清理力度，切實制止囤積土地行為，嚴格執行法律法規，對出讓合同約定的開工日期後超過1年未動工開發的，征收土地閑置費；滿2年未動工開發的，土地使用權無償收回。要規範土地出讓公告和合同內容，加強房地產開發用地供後監管，對違反土地出讓合同或有關規定的，要追究違約和違規責任。第三，調整住房轉讓營業稅政策，嚴格征稅，充分利用稅收等經濟手段調控房地產市場，加大對投機和投資性房地產交易的調控力度。自2005年6月1日起，個人購買不足2年的住房，按照出售該住房取得的收入全額征收營業稅；個人購買2年以上(含2年)普通住房並轉手，出售時免征營業稅；對個人購買2年以上(含2年)非普通住房的，按照其出售住房所得與購房價款的差額征收營業稅。各地要嚴格界定現有住房稅收優惠政策的適用範圍，加強稅收征管。對不符合享受優惠政策標準的住房，不得給予稅收優惠。房地產等管理部門應積極配合稅務機關加強相關稅收的征收管理，具體辦法由國家稅務總局會同建設部等部門研究制定。
三、成都第三套房限購政策
不受限購影響，本地居民家庭限購第三套住房，外地居民家庭限購第二套住房。外地居民家庭在我市購買首套住房，應提交在我市繳納稅款或辦理社會保險的證明。
四、成都三套房政策
法律分析:成都第三套房貸政策是:買二套房(以家庭為單位)。非本地人在成都主城區只能買壹套房...如果有第三套房，他們可以去成都(非)
二、貸款條款涉及成都戶口買三套房的政策
法律依據:成都人住房限購政策的通知。
1.首次購買普通自住房的居民家庭，包括錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區、天府新區成都直管區等12住房限購區域，仍按原政策執行，最低首付款比例不低於30%。
2.擁有壹套住房和相應的限購貸款不是
其中，成都高新區西園、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等1住房限購區域，最低首付款比例不低於60%；
成都直屬高新南區、天府新區最低首付款比例不低於70%，最長貸款期限不超過25年；
省內其他非限遷名額為40%。
3.擁有錦江區、青羊區、金牛全壹區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區、天府新區兩個及以上居住區(西園、南園)，且擁有兩個及以上(無論是否有貸款或相應商業性個人住房貸款是否結清；在省內其他非限購區域，對擁有2套及以上且相應住房貸款未結清的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
4.本通知下發之日前，借款人已通過住房交易系統完成網上訂購和簽約購買住房的，或銀行機構已受理個人住房貸款申請的，其商業性個人住房貸款銀行。
5.本通知未盡事宜，繼續按本通知前差別化住房信貸政策的有關規定執行。
按照成都戶口買三套房的政策，在成都戶口主城區買兩套房的不能買第三套房，但在成都非主城區可以買。根據房地產限購令的住房政策，他們需要了解相關的貸款規定。對於現在的商業貸款，想買三套房的人需要了解當地各個銀行的政策規定。