1.土地法對大棚有哪些規定?
1.《土地管理法》第四十四條規定,涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續。在耕地上建大棚不屬於改變土地用途,也不屬於非法占用土地,但只能經過農業部門批準。
2、建設溫室大棚需要審批手續
(1)申請表
在建造溫室之前,妳必須提前申請,拿到申請表並填寫表格中的內容。
(二)計劃
申請時需要準備當地的土地利用規劃圖。申請的目的是看申請屬於什麽樣的土地,能不能建溫室。如果基本農田被占用,就不能申請。
(3)施工方案
申請人需要準備施工的結構圖,並有詳細的施工方案,以便考察施工過程中是否破壞了耕地層。
(四)土地使用協議
需要與村集體、鄉鎮部門簽訂用地協議。如果是流轉收購農地,這時候就要拿到流轉合同。
(5)位置圖
需要標註待建溫室的實際位置,同時還需要標註占地面積,附屬設施的占地面積和用途也需要標註。
這些材料準備好之後,就可以提交給鄉鎮部門進行申報,然後需要經過縣區部門的審批,及時備案,才能建成大棚。這些細節壹定不能忽視,否則後續就麻煩了。
第二,大棚需要交稅嗎?
《中華人民共和國國家稅務總局關於印發增值稅部分貨物征稅範圍註釋的通知》第十六條規定,農業機械是指用於農業生產(包括林業、牧業、副業、漁業)的各種機器和機械化、半機械化農具、小型農具。具體包括拖拉機、土壤耕整機械、農田基本建設機械、種植機械、收獲機械、植保與管理機械、田間作業機械、排灌機械、農副產品加工機械等。
但蔬菜大棚使用的大棚采暖爐不屬於“農業機械”範圍,即不能享受《中華人民共和國財政部國家稅務總局關於對部分農業生產資料免征增值稅政策的通知》規定的農業機械免稅政策。按照增值稅暫行條例規定的適用稅率(壹般納稅人)或者征收率(小規模納稅人)繳納稅款。
溫室大棚是工廠化作物種植時需要建設的,屬於生產設施用地,經批準後才能按照既定規範建設。而且由於此時不屬於壹般農用地,需要按照既定的規定繳納土地使用稅。