聽說北京要開始開征房產稅，很多人開始擔心了。別擔心，也許妳屬於被豁免的群體。
近日，北京市人民政府發布關於進壹步落實《中華人民共和國房產稅暫行條例》有關規定的通知，自2065438年7月1日起施行。
本市征收的房產稅主要是針對企業自有或出租用於經營的房屋，而不是針對個人住房征收的房地產稅。
誰需要交房產稅？
房產稅由房產所有人繳納。產權屬於全民的，由管理單位繳納。發放產權的，由抵押權人支付。房產所有人或抵押權人不在房產所在地，或產權未確定、租金糾紛未解決的，由房產代管人或使用人支付。前款所列的財產所有人、經營管理單位、抵押權人、房地產托管人或者使用人，統稱為納稅人(以下簡稱納稅人)。
哪些房產可以免征房產稅？
國家機關、人民團體和軍隊占用的財產；
國家財政部門撥付的單位自用的房地產；
宗教寺廟、公園、名勝古跡占用的財產；
個人非經營性房地產；
經財政部批準免稅的其他財產。
除法定免征房產稅外，納稅人納稅確有困難的，由稅務機關核實情況，提出處理意見，報市政府批準後，減征或免征房產稅。經稅務機關批準享受房產稅減免稅收優惠政策的，繼續執行，直至原優惠期屆滿。
看到這裏，妳發現自己屬於哪壹類了嗎？對於很多人來說，自己住的房子屬於個人所有的非經營性房產，所以免征房產稅。
但是如果妳的房子多了，比如妳想把其中幾套租出去，就要交房產稅。具體措施如下。
納稅時間
房產稅年度稅額分兩期繳納，納稅期限為4月1日至4月15日，6月10日至6月15日。
稅金是多少
(1)以房產殘值作為計稅依據的，房產稅按照房產原值扣除30%後的殘值計算繳納。沒有不動產原值作為依據的，由不動產所在地稅務機關參照類似不動產核定。如果按照房產殘值評估，年稅率為1.2%。
計算公式為:應納稅額=房產原值×(1-30%)×稅率(1.2%)。
(2)按照不動產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
計算公式為:應納稅額=房屋租金收入×稅率(12%)。
納稅方式
納稅人可以到當地地方稅務局窗口繳納房產稅，也可以登錄北京互聯網地方稅務局網站，或者下載安裝客戶端“北京互聯網地方稅務局”稅務平臺(/hlwdsj_wwym/)，即可辦理房產稅繳納業務。
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(以上回答發布於2016-07-20。目前的購房政策請參考實際情況。)
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