開發地點在南昌市城市規劃範圍以外的，由各縣、區政府和昌北開放開發區、南昌高新技術產業開發區在本級權限範圍內參照本規定執行。第三條 本規定所稱外商，是指外國和香港、澳門、臺灣等境外的企業、經濟組織和個人。
本規定所稱外商投資開發企業，是指中外合資開發企業、中外合作開發企業和外商獨資開發企業。第四條 外商投資開發企業在我市從事房地產開發，必須符合《中華人民***和國城市規劃法》和我市城市總體規劃、土地利用總體規劃、區域規劃的要求。第五條 凡準備在我市從事房地產開發的外商，須按以下程序先申請成立外商投資開發企業：
（壹）持可行性研究報告、公司成立合同、公司章程報市招商局審批，取得批準證書；
（二）向市房產管理部門申請，並由房產管理部門按規定權限審定技術資質等級後，取得資質證書；
（三）在市招商局內向市工商行政管理部門辦理註冊登記，取得企業法人營業執照。第六條 已取得企業法人營業執照的外商投資開發企業，可通過協議、投標、競買等方式，與國有土地使用權出讓、轉讓人簽訂土地使用合同，並按下列情況辦理手續後，取得國有土地使用權。
（壹）出讓國有土地使用權的，由市土地管理部門會同市城市規劃和建設管理部門、房產管理部門擬定方案，並按規定權限報經批準後，代表市政府與外商投資開發企業簽訂合同，向外商投資開發企業頒發土地使用證。
（二）轉讓國有土地使用權的，須向市土地管理部門辦理過戶登記；涉及地上建築物、其他附著物轉讓的，還須向市房產管理部門辦理過戶登記。第七條 開發用地涉及農村集體所有的土地的，須先由市土地管理部門依法征歸國有後，再提供給外商投資開發企業使用。第八條 外商投資開發企業在取得國有土地使用權的同時，還須向市規劃、土地部門分別申請核發建設用地規劃許可證、建設用地許可證和建設工程規劃許可證。第九條 外商投資開發企業按第六、八條辦理完有關手續後，可依照批準的詳細規劃進行開發建設。對已開發的房地產，可依法進行轉讓、出租、抵押，也可自行經營。通過行政劃撥方式獲得國有土地使用權的土地在進行轉讓、出租和抵押時，必須按本規定補辦土地使用權出讓手續。
已開發的房地產，向境內銷售、出租的，其價格由外商投資開發企業根據國家規定的計價因素自主決定，並報市土地、房產和物價部門備案；向境外銷售、出租的，由外商投資開發企業自主決定。第十條 外商投資開發企業在本市從事房地產開發，可享受下列稅收優惠：
（壹）企業所得稅按30％的稅率依法繳交，每年繳納的企業所得稅由市財政部門列支返還50％；
（二）地方所得稅予以免征；
（三）外商投資開發企業如將其所得利潤用於本市房地產開發再投資，且其經營期不少於五年的，經投資者申請，市稅務部門批準，可退還其再投資部分已納所得稅稅款的40％；
（四）外商投資開發企業作為投資進口、追加投資進口的本企業生產用設備、營業用設備、建築用材料及企業自用的交通工具和辦公用品，免征進口關稅和工商統壹稅。第十壹條 外商投資開發企業按本規定從事房地產開發，市政設施配套費（綜合開發費）、人防結建費、道路占用費、商業網點費、地段差價減免55％；白蟻防治費、教育附加費、拆遷代辦費（含管理費）減免30％；土地管理費、普通水面開發費等其他費用（土地使用費除外）均減免50％。
以上各項收費統壹由市建委核定，市財政局收取。市財政局對收到的以上各項費用，應每季度結算壹次，並逐季轉撥給各有關部門。第十二條 外商投資開發企業發生年度虧損，可以用下壹納稅年度的所得彌補，不足彌補的，可以逐年延期彌補，但最長不得超過五年。