建築用地轉讓時，房地產開發商需要向土地管理部門繳納3% ~ 5%的稅率。
契稅。
(2)營業稅。
銷售自建房屋，建築業按3%的稅率繳納營業稅，銷售房屋，銷售不動產按5%的稅率繳納營業稅。
營業稅按100%的稅率計算繳納.
(3)城市維護建設稅和教育費附加。
繳納營業稅時，應以實際繳納的營業稅為依據，按適用稅率繳納。
城市維護建設稅和3%的教育費附加。城市維護建設稅是壹種比例稅，按納稅人所在地區征收。
適用不同檔次的稅率，具體為:納稅人所在地在市區的，稅率為7%；接受
納稅人所在地在縣、鎮的，稅率為5%；如果納稅人的所在地不在市區或城鎮，稅率
是1%。
(4)城鎮土地使用稅。
房地產開發商使用國有土地，以土地使用面積為計稅依據，按照規定適用稅額
支付金額。
年應納稅額=應納稅土地面積(平方米)×適用稅額
土地使用稅按年計算，分期向土地所在地稅務機關繳納。根據《中華人民共和國國家稅務局通行證》
按照《關於房產稅和城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》(國稅發〔2003〕89號)的規定，
房地產開發企業使用、出租、出借本企業自建的商品房，從房屋交付使用的次月起。
開征城鎮土地使用稅。
(5)房產稅。
以所擁有房產的應稅殘值為依據，按照1.2%的稅率計算繳納房產稅。
應納稅額=不動產殘值×(1-10% ~ 30%)×1.2%。
房產稅按年征收，分期向地方稅務機關繳納。根據國稅發[2003]89號文件
房地產開發企業建造的商品房銷售前征收房產稅的規定；但是在出售房地產之前
開發企業已使用或出租、出借的商品房，應按規定征收房產稅。房地產開發企業自用、
本企業建造的商品房出租、出借，從房屋使用或交付的次月起征收房產稅。
(6)車船使用稅。
自用應稅車船適用的應稅標準和年稅額分別征稅。車船使用稅按年征收。
，分期繳納，納稅期限由各省、自治區、直轄市人民政府確定。適用於汽車車輛
稅額為每輛車每年60 ~ 320元，由納稅人所在地稅務機關征收。納稅人所在地，匯票
職位是指營業地，對個人來說是指居住地。
(7)土地增值稅。
以轉讓不動產取得的增值額為依據，實行四級累進稅率。
計算公式:
土地增值額=房地產轉讓總收入-扣除項目金額。
應納土地增值稅=土地增值額×適用稅率-扣除額×速算扣除率
土地增值稅納稅人轉讓房地產取得的收入，扣除本條例第六條規定的項目金額後，為增值額。納稅人轉讓不動產的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入。
計算增值額的扣除項目為: (壹)取得土地使用權支付的款項；(二)土地開發成本和費用；(三)新房及配套設施的造價，或舊房及建築物的評估價%