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寧波海曙區房產過戶手續在哪裏辦理?

地址:寧波市海曙區解放南路259號。寧波房地產交易中心。

財產轉移程序

(1)房地產轉移登記申請表;

(二)申請人的身份證明;

(三)房地產權利證書;

(4)有關行政機關的行政決定、房地產買賣合同,(如有要求應提交經公證的房地產買賣合同)或經公證的房地產贈與、或經公證的房地產繼承證書、或房地產交換協議、或房地產分割協議;

(5)已設定抵押權的,應當提交抵押權人同意的書面文件;

(6)人民法院強制移送,應當提交生效的判決、裁定、調解書和協助執行通知書;

(七)非法人企業或者組織轉讓房地產的,應當提交其產權部門的批準文件;

(8)行政劃撥、減免地價的,應提交主管部門的批準文件和繳納地價的證明;

(九)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的,應當提交中標確認書、拍賣確認書、土地使用權出讓合同和繳納土地價款的證明;

(10)屬於政府福利性商品房的,提交相關主管部門審批;

(11)提交拆遷補償協議;

(12)某人同意轉讓該房地產的書面意見;

(13)企業被收購、兼並的,提交相關部門的批準文件;

(14)國有企業或其他組織之間的房地產配置,

(15)法律、法規、規章和規範性文件規定的其他文件。

房地產轉讓過程

1.如果房產證的過戶沒有經過房產中介,合同條款和違約條款壹定要寫清楚,簽訂合同時壹定要有賣方房產證上的名字的壹方在場(如果已婚,需要夫妻雙方在場簽字,即使房產證上只有壹個名字)。

2.申請材料準備好之後,妳必須去房產局填壹些表格和壹份股票合同。股票合約上的金額必須與合約上的金額相同。

3.房產過戶申請材料全部提交到房產局後,房產局會給壹張收據,按照收據上註明的日期繳稅,壹般需要十五個工作日左右。

4.交了房產過戶稅就可以拿到房產證了。

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