1、新房契稅：90平方米以下普通住房，且該住房屬於家庭唯壹住房的，減按1%稅率征收契稅，90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超過144平米（含）調整為1.5%，非居住用房仍為3%。通常契稅跟著首付款壹起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票；
2、二手房契稅：住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價的3%交納。
3、享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下三個條件：
（1）住宅小區建築容積率在1.0以上；
（2）單套建築面積不足144平方米或套內面積120平方米以下；
（3）實際成交價低於同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標準90平米以下的是壹個征收標準，90-144平米之間的是壹個標準，144平米以上的是壹個標準。二套房、三套房不享受契稅優惠政策。壹般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。
家庭唯壹住房並不壹定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。
《中華人民***和國契稅法》
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
第四條 契稅的計稅依據：
（壹）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；
（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民***和國稅收征收管理法》的規定核定。
《關於首次購買普通住房有關契稅政策的通知》
第壹條 對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統壹下調到1%.首次購房證明由住房所在地縣（區）住房建設主管部門出具。
《關於調整房地產交易環節契稅、個人所得稅優惠策的通知》
第壹條 關於契稅策
（壹）對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯壹住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯壹住房的，減按1%稅率征收契稅。
征收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記信息系統查詢納稅人家庭住房登記記錄，並出具書面查詢結果。如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，納稅人應向征收機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證。誠信保證不實的，屬於虛假納稅申報，按照《中華人民***和國稅收征收管理法》的有關規定處理。
具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財、稅務、房地產主管部門***同制定。
（二）個人購買的普通住房，凡不符合上述規定的，不得享受上述優惠策。