農村光伏發電租屋頂簽訂合同要註意房屋產權人與用電人不同，設備質量問題，工程質量問題等風險。在光伏電站建設施工過程中，極易因操作不當導致設備損壞等問題，如卸貨、安裝、保管等過程都可能因操作不當導致組件損壞，除需加強監管外，在合同中也要嚴格規定施工方的責任。
法律依據：《中華人民***和國民法典》第五百零六條
合同中的下列免責條款無效：
（壹）造成對方人身損害；
（二）因故意或者重大過失造成對方財產損失的。
《中華人民***和國城市房地產管理法》第五十三條
房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
第五十四條
房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。