中國富裕階層正在持續迅速崛起。面對國內經濟增速的放緩，中國富人為尋找更加多元化的投資而將目光瞄向海外，海外投資規模達到前所未見的水平。然而，很多的投資人因忙於生意無暇分身到葡萄牙選購房產，只能在國內望房興嘆。不用擔心，優瑞達海外資產配置專家為妳支招！
壹、視頻購房
如果投資人在國內工作繁忙，不便赴葡看房，可以通過視頻選購房產。2016年12月，杭州的D先生就在國內通過此種方式成功選購了心儀的房產。
具體流程如下：
1、我們根據D先生的購房意向，為其提供了相關房產PPT和視頻，詳細展示了每個項目的特色與優勢。
2、D先生確認了意向房產項目後，我們幫D先生與海外開發商、律師樓翻譯約定了時間，通過視頻方式，再次確認即將購買的房產細節，最終選定房產並與開發商談價、確認房款支付時間，並簽署預訂協議。
3、按照協議，D先生當天將定金匯入開發商賬戶，同時將律師費匯入律師樓賬戶。
4、收到律師費後，律師在3個工作日內準備好了D先生的購房合同、銀行開戶表格等需簽署文件。
5、D先生對購房合同等文件確認無異議後，我們幫D先生與葡萄牙駐國內的律師預約簽署文件的時間。
6、律師出差杭州，與D先生面簽上述文件並答疑。
7、律師將簽署文件帶回，郵寄給葡萄牙律師樓，葡律師收到後，將開戶文件遞交到銀行跟進開戶，同時請開發商在購房合同上簽字，之後將三方簽字的合同原件郵寄給D先生壹份，購房流程結束。
購房流程圖
二、父母代為購房
如果投資人在國外工作或者求學，不能赴葡看房，除了可以通過視頻購房，也可以請在國內的父母代購房哦。接下來是投資人S先生的購房案例。
S先生在加拿大求學，無工作。2016年由母親代勞，入境葡萄牙選定房產，簽署預訂協議，繳納了定金和律師費。然而，銀行開戶表格、購房合同等文件需要S先生與律師面簽，但S先生無法赴葡也無法回國，律師因無法確認他本人是否在加拿大而拒絕視頻簽署文件。
經過溝通協商後，律師建議S先生聯系葡萄牙駐加拿大使館，去該使館簽署上述文件，做簽字認證。簽字後，將簽字原件郵寄給葡萄牙律師。
值得註意的是，S先生的開戶文件除了正常需要提供的文件（身份證復印件翻譯件、護照）之外，還需提供加拿大在讀證明和加拿大地址證明的原件，文件準備好後，連同上述簽署文件壹起郵寄給葡萄牙律師即可。
購房流程圖
購房之後的流程，就跟正常入境購房的投資人壹樣：
D先生和S先生在賬戶開好後，根據合同條款，按時支付房款；
全部房款支付給開發商賬戶後，我們分別為他們預約了去葡萄牙移民局開檔並遞交文件的時間；
約好時間後，兩位開始準備申請文件（兩人都是單獨申請葡萄牙黃金居留許可，只需準備無犯罪雙認證即可，其余文件均由在葡律師協助準備）。
兩位均已完成開檔遞交手續，目前正等待葡萄牙移民局的獲批通知。
本文轉自：成都優瑞達官網（轉載請註明出處）
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