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葡萄牙nif稅務代表

中國富裕階層正在持續迅速崛起。面對國內經濟增速的放緩,中國富人為尋找更加多元化的投資而將目光瞄向海外,海外投資規模達到前所未見的水平。然而,很多的投資人因忙於生意無暇分身到葡萄牙選購房產,只能在國內望房興嘆。不用擔心,優瑞達海外資產配置專家為妳支招!

壹、視頻購房

如果投資人在國內工作繁忙,不便赴葡看房,可以通過視頻選購房產。2016年12月,杭州的D先生就在國內通過此種方式成功選購了心儀的房產。

具體流程如下:

1、我們根據D先生的購房意向,為其提供了相關房產PPT和視頻,詳細展示了每個項目的特色與優勢。

2、D先生確認了意向房產項目後,我們幫D先生與海外開發商、律師樓翻譯約定了時間,通過視頻方式,再次確認即將購買的房產細節,最終選定房產並與開發商談價、確認房款支付時間,並簽署預訂協議。

3、按照協議,D先生當天將定金匯入開發商賬戶,同時將律師費匯入律師樓賬戶。

4、收到律師費後,律師在3個工作日內準備好了D先生的購房合同、銀行開戶表格等需簽署文件。

5、D先生對購房合同等文件確認無異議後,我們幫D先生與葡萄牙駐國內的律師預約簽署文件的時間。

6、律師出差杭州,與D先生面簽上述文件並答疑。

7、律師將簽署文件帶回,郵寄給葡萄牙律師樓,葡律師收到後,將開戶文件遞交到銀行跟進開戶,同時請開發商在購房合同上簽字,之後將三方簽字的合同原件郵寄給D先生壹份,購房流程結束。

購房流程圖

二、父母代為購房

如果投資人在國外工作或者求學,不能赴葡看房,除了可以通過視頻購房,也可以請在國內的父母代購房哦。接下來是投資人S先生的購房案例。

S先生在加拿大求學,無工作。2016年由母親代勞,入境葡萄牙選定房產,簽署預訂協議,繳納了定金和律師費。然而,銀行開戶表格、購房合同等文件需要S先生與律師面簽,但S先生無法赴葡也無法回國,律師因無法確認他本人是否在加拿大而拒絕視頻簽署文件。

經過溝通協商後,律師建議S先生聯系葡萄牙駐加拿大使館,去該使館簽署上述文件,做簽字認證。簽字後,將簽字原件郵寄給葡萄牙律師。

值得註意的是,S先生的開戶文件除了正常需要提供的文件(身份證復印件翻譯件、護照)之外,還需提供加拿大在讀證明和加拿大地址證明的原件,文件準備好後,連同上述簽署文件壹起郵寄給葡萄牙律師即可。

購房流程圖

購房之後的流程,就跟正常入境購房的投資人壹樣:

D先生和S先生在賬戶開好後,根據合同條款,按時支付房款;

全部房款支付給開發商賬戶後,我們分別為他們預約了去葡萄牙移民局開檔並遞交文件的時間;

約好時間後,兩位開始準備申請文件(兩人都是單獨申請葡萄牙黃金居留許可,只需準備無犯罪雙認證即可,其余文件均由在葡律師協助準備)。

兩位均已完成開檔遞交手續,目前正等待葡萄牙移民局的獲批通知。

本文轉自:成都優瑞達官網(轉載請註明出處)

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