1.簽證條件:如果妳是中國公民，妳必須有澳大利亞簽證才能購買房產。目前可以去澳洲的簽證主要有工作簽證、投資簽證、學生簽證、旅遊簽證。以上四種簽證都可以獲得澳洲買房權。如果妳已經擁有澳大利亞永久居民或公民身份，妳不需要再次申請簽證。
2.財務條件:在澳洲購買房產需要支付壹大筆錢。除了房款，還需要繳納印花稅、房產代理費、律師費、抵押登記費等費用。因此，在購買房產之前，妳需要做好充分的準備。如果以個人名義購買房產，需要提供至少20%的首付。
3.身份條件:澳洲法律規定，在澳洲購買房產的人必須具有合法資格，有合法來源。所以在購買房產之前，壹定要提供居住證、身份證、納稅證明等相關證件。同時，澳大利亞的土地所有權法規定，不允許外國人購買壹些土地，比如農業用地和敏感地區。
4.市場條件:在購買房產之前，妳需要了解澳洲的房地產市場。房產投資有風險，不同地區的房價波動也不壹樣。所以，在購買房產之前，妳需要充分了解房地產市場的走勢，根據自己的情況做出選擇。
5.納稅條件:在澳洲購買房產需要繳納印花稅和房產稅。印花稅是在購買房地產時征收的壹種稅，稅率根據房地產的價格而變化。房地產稅是每年按照房地產價值的壹定比例征收的壹種稅。如果妳是澳大利亞的居民，妳可以享受稅收優惠。