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三亞租房備案登記後要交多少稅

根據查詢國家稅務總局網站顯示,目前個人門面出租和住房出租月租金在2000元(含)以上的,按取得的租金收入應繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅。征收率分別為:

1、營業稅:計稅依據為出租房屋取得的全部租金收入和價外費用,稅率為5%,對個人按市場價格出租的居民住房,稅率為3%。

2、城市維護建設稅:計稅依據為實際繳納的營業稅額,稅率為7%。

3、教育費附加:按實際繳納的營業稅額,稅率為3%。

4、房產稅:計稅依據為房屋租金收入,稅率為12%,出租住房稅率為4%。如果轉租營業用房(含房產局房產),可以轉租收入減去所支付的租金後的金額為計稅依據,稅率為12%。

5、個人所得稅:計稅依據為房屋租金收入,出租營業用房附征率為3.3%,出租住房附征率為1.65%。

6、印花稅:計稅依據為簽訂租房合約中租金總額,稅率為千分之壹。

7、城鎮土地使用稅:計稅依據為出租房屋實際占地面積,稅率為房屋所在地適用稅額標準。個人門面出租和住房出租月租金在2000元以下的,經主管稅務部門審核批準,可以免征營業稅、城市維護建設稅、教育費附加。房產稅、印花稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅,應按取得的租金收入繳納,稅率與2000元以上的相同。具體消息可關註官方網站,獲得第壹手權威信息。

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