在申請房貸退稅時，首先要滿足個人符合繳納個稅的標準，只有繳納了個稅才能申請退稅。其次購房者需通過貸款購買首套住宅才可享受。根據相關政策規定，從首次還貸月算起，滿壹年作為壹個退稅周期。大家要在規定的時間內及時向相關部門申請退稅。如果滿壹年後在3個月內沒有申請退稅，是不能補申請的。申請退稅需提前準備好相關的資料，比如說首套房、銀行按揭還款流水證明、納稅證明等等。準備好相關證明材料之後，我們可到當地行政服務中心的相關櫃臺辦理退稅登記。壹般是按照每年12000元的標準進行扣除的。