住房增值稅的計算:個人出售購買不滿2年的住房，按照5%的稅率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。以上政策適用於北京、上海、廣州、深圳以外的地區。二手房要交增值稅，按照我上面說的收。
北上廣深征收增值稅:不到兩年也全額征收5%的增值稅。比之前的營業稅下降了0.6個百分點。兩年144平米以下的也免征收，但是是144平米征收利潤的5%以上。
二手房稅即二手房個人所得稅，是指稅務部門在二手房交易中從賣方取得的收入。
比如房子原價654.38+萬，如果賣方以654.38+0.2萬的價格賣給買方，就要收壹部分差價2萬作為稅。表面上看，征收個人所得稅是為了限制賣家，抑制房地產行業過熱。但賣方會把這部分稅收強加給買方，會增加交易成本，使房價更貴。
參考資料:
二手房稅收百度百科