沈陽鐵西區房產過戶過程具體步驟哦~~~

辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂壹個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。

以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。

1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3%；首套房1.5%；90平米以下1%。

2.營業稅

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成交價的5.6％

（滿5年免交）

3.個人所得稅

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成交價的1％

4.交易手續費

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6元/M2；

5.轉移登記費

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80元/件

6.產權證查檔、房產證貼花●

100元左右

7.評估、中介等費用上下浮動較大，具體可協商。

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